房屋交易增补协议：2024年版版.docx

房屋交易增补协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3交易房屋所有权转移登记

1.3.1转移登记时间

1.3.2转移登记费用承担

1.3.3转移登记办理流程

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1成交价格

2.1.2定金金额

2.1.3首付款金额

2.1.4贷款金额

2.2支付方式

2.2.1定金支付方式

2.2.2首付款支付方式

2.2.3贷款支付方式

2.2.4尾款支付方式

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收

3.3.1验收标准

3.3.2验收时间

3.3.3验收发现问题处理方式

4.房屋交易中介服务

4.1中介服务费用

4.1.1中介服务费金额

4.1.2中介服务费用支付方式

4.2中介服务内容

4.2.1服务项目

4.2.2服务标准

5.房屋交易相关税费

5.1税费种类

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3中介公司违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更

8.4合同解除

9.其他约定

9.1房屋交易过程中的其他费用

9.2房屋交付后的物业管理

9.3房屋交易过程中的保密条款

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.签字盖章页

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3中介公司签字盖章

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的补充说明

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.合同的完整性和保密性

14.1合同的完整性声明

14.2合同的保密性声明

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和结构以房屋实际状况为准。

1.1.4房屋所有权证号：号。

1.2交易双方信息

1.2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，联系方式。

1.2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，联系方式。

1.3交易房屋所有权转移登记

1.3.1转移登记时间：双方约定在房屋买卖合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

1.3.2转移登记费用承担：根据相关法律法规规定，房屋所有权转移登记费用由买受人承担，具体费用以不动产登记机构实际收取为准。

1.3.3转移登记办理流程：双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，并按照其规定的流程办理房屋所有权转移登记手续。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1成交价格：双方协商一致，将本房屋的成交价格定为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

2.1.2定金金额：买受人应在签订房屋买卖合同之日起叁个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000元。

2.1.3首付款金额：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。

2.1.4贷款金额：买受人如需申请贷款，贷款金额不得超过房屋成交价格的70%，具体贷款金额及贷款年限由买受人自行向贷款机构咨询并确定。

2.2支付方式

2.2.1定金支付方式：买受人通过银行转账的方式将定金支付给出卖人。

2.2.2首付款支付方式：买受人通过银行转账的方式将首付款支付给出卖人。

2.2.3贷款支付方式：买受人应按照与贷款机构签订的贷款合同约定的方式进行贷款支付。

2.2.4尾款支付方式：在办理完房屋所有权转移登记手续且贷款机构放款后，买受人应按照出卖人提供的合法有效收款账户，支付剩余房款。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的条件下，按照约定时间将房屋交付给买受人。具体交付时间为：年月日。

3.2房屋交付条件

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