房屋改造全包协议样本2024年版版.docx

房屋改造全包协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋改造项目概述

1.1改造范围与内容

1.2改造目标和预期效果

1.3改造工程的规模和复杂性评估

2.合同主体

2.1房屋所有者信息

2.2改造工程承包商信息

2.3相关政府部门及第三方机构

3.合同价格与支付方式

3.1工程总预算

3.2定价原则与材料费用

3.3人工费用

3.4税费及其他额外费用

3.5支付时间表与支付方式

4.工程进度与时间安排

4.1工程启动日期

4.2预计竣工日期

4.3关键节点时间表

4.4延长工期的条件和程序

5.工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2材料与设备标准

5.3施工标准与规范

5.4质量检验与验收程序

6.变更与调整

6.1合同变更的条件

6.2工程调整的程序

6.3变更导致的费用调整

7.违约责任

7.1承包商的违约行为

7.2房屋所有者的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律

8.3争议解决的时间限制

9.保险与安全保障

9.1承包商责任保险

9.2房屋所有者保险要求

9.3现场安全与环境保护

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务与期限

10.3保密信息的使用与披露

11.通知与沟通

11.1通知的格式与时间要求

11.2沟通渠道与会议安排

11.3合同相关文件的传递

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同终止的条件与后果

13.一般条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2不可抗力

13.3法律适用与争议解决

13.4合同的适用范围与优先级

14.其他条款

14.1附件列表

14.2双方签字盖章页

14.3合同的语文版本

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋改造项目概述

1.1改造范围与内容

（1）建筑设计调整与规划许可申请；

（2）结构改造与加固；

（3）给排水系统改造；

（4）供电系统改造；

（5）供暖与空调系统改造；

（6）室内外装修装饰；

（7）其他根据合同约定需要进行的改造工作。

1.2改造目标和预期效果

（1）符合国家和地方的相关建筑规范与标准；

（2）具备合理的空间布局和优良的使用体验；

（3）达到节能、环保、安全、耐用的标准。

1.3改造工程的规模和复杂性评估

根据房屋的具体情况，双方将共同评估改造工程的规模和复杂性，并据此确定合理的设计方案、施工计划和预算。

第二条合同主体

2.1房屋所有者信息

（1）姓名/名称：____________________；

（2）联系方式：____________________；

（3）身份证号码/营业执照号码：____________________；

（4）地址：____________________。

2.2改造工程承包商信息

（1）名称：____________________；

（2）资质等级：____________________；

（3）负责人：____________________；

（4）联系方式：____________________；

（5）地址：____________________；

（6）工商登记号：____________________。

2.3相关政府部门及第三方机构

本合同项下涉及的政府部门及第三方机构包括但不限于：

（1）住房和城乡建设部门；

（2）规划部门；

（3）质监部门；

（4）环保部门；

（5）安全监管部门；

（6）其他根据工程需要涉及的相关部门和机构。

第三条合同价格与支付方式

3.1工程总预算

本合同项下房屋改造工程的预算总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。该预算包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、验收费、税费等。

3.2定价原则与材料费用

乙方向甲方提供的材料，应按照约定的品牌、质量、数量和价格进行。材料费用占工程总预算的比例为：____________________%。

3.3人工费用

人工费用占工程总预算的比例为：____________________%。

3.4税费及其他额外费用

税费及其他额外费用包括但不限于：增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税等，具体金额以税务部门实际征收的金额为准。

3.5支付时间表与支付方式

（1）合同签订后七个工作日内，支付预算金额的________%；

（2）工程进度达到________%时，支付预算金额的________%；

（3）工程