2024的房屋买卖协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖协议合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核实房屋的坐落、结构、面积、所有权证号等信息，确保与实际情况相符。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地考察，核实相关信息。如有不符，应及时更正。

2.房款支付：乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定的银行账户。

解决办法：甲方应提前提供银行账户信息，确保房款支付顺利进行。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并负责办理房屋过户手续。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。双方可协商确定违约金的支付金额。

5.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指本合同约定的买卖对象，具有独立结构、固定用途的不动产。

2.甲方：指本合同中的房屋所有权人，即出售方。

3.乙方：指本合同中的房屋购买者，即买方。

4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币款项。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现维修问题时，责任由哪方承担。

4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险费用的承担方。

5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让事宜。

6.房屋查封或争议：若房屋在过户过程中出现查封或争议，应如何处理。

7.房屋用途变更：若买方需改变房屋用途，应如何办理相关手续。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.