房地产建筑承包简易协议2024年版版.docx

房地产建筑承包简易协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.3术语定义

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程预算

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款

3.4质量保证金

4.工程期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3延期条款

5.工程质量与标准

5.1工程质量

5.2工程标准

5.3验收程序

6.承包商义务与责任

6.1施工准备

6.2施工安全

6.3材料与设备

6.4工程变更

7.业主义务与责任

7.1配合与协助

7.2现场管理

7.3工程监督

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

11.3保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2附加条款

13.3附件

14.签署页

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3术语定义：

（1）工程项目：指合同中规定的建筑项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施等。

（2）合同总价：指双方约定的工程项目总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、税费等全部费用。

（3）进度付款：指按照工程进度，按照约定的比例和时间节点支付的款项。

第二条工程概况

2.1工程名称：指合同中规定的建筑物名称，如“某某住宅小区”。

2.2工程地点：指合同中规定的工程项目所在地，具体到街道、门牌号码。

2.3工程规模：指合同中规定的建筑物规模，包括建筑占地面积、建筑高度、建筑总面积等。

2.4工程预算：指双方约定的工程项目总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、税费等全部费用。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价：本合同约定的工程项目总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），即【】元/平方米。

（1）进度付款：按照工程进度，双方约定在关键节点进行进度付款，具体付款比例和时间节点见附件。

（2）质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价【】%的质量保证金，剩余【】%的质量保证金在质保期内无质量问题后支付。

第四条工程期限

4.1开工日期：双方约定工程项目的开工日期为【】。

4.2竣工日期：双方约定工程项目的竣工日期为【】。

4.3延期条款：

（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期。

（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价【】%的违约金。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量：乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计文件要求和合同约定。

5.2工程标准：乙方应按照合同约定的工程标准进行施工，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、外观美观等。

5.3验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定提供相关资料和配合验收工作。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第六条承包商义务与责任

6.1施工准备：乙方应按照合同约定进行施工前准备，包括施工场地平整、临时设施搭建、施工组织设计等。

6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工安全，防止安全事故发生。

6.3材料与设备：乙方应按照合同约定采购、使用材料和设备，并保证其质量符合工程要求。

6.4工程变更：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应按照甲方要求进行调整，并按照约定的单价和工程量进行结算。

第八条违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付进度款，应支付乙方合同总价【】%的违约金。

（2）如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价【】%的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方约定提交【】仲裁委员会仲裁。

9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效：本合同自双方代