房地产项目开发设计服务协议2024版版.docx

房地产项目开发设计服务协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

1.3开发设计服务

1.4服务期限

1.5技术规范

1.6设计文件

1.7变更请求

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同解除

1.11法律适用

1.12合同生效

1.13保密条款

1.14附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2房地产项目

本合同所指房地产项目是指位于_____（项目地点）的_____（项目名称），项目用地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。项目的具体地理位置、规划用途、设计要求等详见合同附件。

1.3开发设计服务

1.3.1概念设计

1.3.2方案设计

1.3.3初步设计

1.3.4施工图设计

1.3.5设计咨询

1.3.6其他设计相关服务

1.4服务期限

除非双方另有约定，乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段的设计工作。具体服务期限如下：

1.4.1概念设计阶段：自合同签订之日起_____天内完成；

1.4.2方案设计阶段：自概念设计批准之日起_____天内完成；

1.4.3初步设计阶段：自方案设计批准之日起_____天内完成；

1.4.4施工图设计阶段：自初步设计批准之日起_____天内完成；

1.4.5设计咨询及其他服务：按照双方协商确定的时间节点完成。

1.5技术规范

乙方应按照甲方提供的技术规范进行设计，技术规范包括但不限于设计标准、建筑规范、材料要求、施工工艺等。乙方应在设计过程中严格遵守国家及地方的相关法律法规。

1.6设计文件

乙方应按照合同约定及甲方的要求提交设计文件。设计文件应包括但不仅限于设计图纸、设计说明书、设计计算书、施工图、效果图等。设计文件应确保清晰、准确、完整，以满足施工需要。

1.7变更请求

甲方如有变更设计需求，应向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到变更请求后_____天内回复甲方，并根据变更请求调整设计。变更导致的额外费用或延长工期，双方应协商确定。

1.8违约责任

违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。双方应严格履行合同义务，如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定而导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

1.9争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同解除

甲乙双方同意，在下列情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

1.10.1双方协商一致解除；

1.10.2对方严重违约，无法实现合同目的；

1.10.3不可抗力导致合同无法履行。

1.11法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.12合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的服务期限届满之日起失效。

1.13保密条款

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密及其他非公开信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后_____年止。

1.14附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.费用与支付

8.1合同总价

本合同的设计服务费用为人民币_____元（大写：_______________________元整），详细费用构成见合同附件。

8.2支付方式

8.2.1合同签订后_____天内，支付合同总价款的____%；

8.2.2概念设计阶段完成后，支付合同总价款的____%；

8.2.3方案设计阶段完成后，支付合同总价款的____%；

8.2.4初步设计阶段完成后，支付合同总价款的____%；

8.2.5施工图设计阶段完成后，支付合同总价款的____%；

8.2.6其他服务完成后，支付相应费用。

8.3支付条件

甲方支付乙方的费用，应以乙方按照合同约定完成各阶段设计工作并提供相应的设计文件为条件。

8.4税务

乙方应依法缴纳与本合同相关的各项税费，如有需要，甲方应协助乙方提供相关资料。

9.知识产权

9.1设计成果的知识产权

乙方保证设计成果不侵犯他人的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。

9.2设计成果的使用权

甲方享有设计成果的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果转让给第三方或用于与本项目无关的其他项目。

10.保险

乙方应为其在合同履行过程中从事的设计、咨询等活动购买必要的保险，并确保保险覆盖整个合同期限。

11.通知

双方应通过书面形式相互通知对方