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?合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

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第一条租赁房屋及租金

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方承租该租赁房屋。

1.2租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条争议解决

本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方应主动提供有效身份证明文件，并可要求对方提供相关文件以核实身份。

2.明确租赁房屋的地址、面积、设施及条件，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的具体位置、面积、设施等，并可附上房屋照片或视频作为参考。

3.租金、押金、付款方式和时间等关键条款应明确无误，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、押金金额、付款方式及时间等，并确保双方对此无异议。

4.租赁期限应明确，以免双方在合同到期后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和乙方使用不当造成损坏的处理方式。

6.合同变更和解除的条件及后果应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、通知期限以及违约责任。

7.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，包括友好协商、诉讼等方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，合同到期后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约责任：一方违反合同约定，需承担的法律责任和赔偿责任。

7.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.中华人民共和国法律：本合同的解释及履行均