报批报建流程培训.ppt

@2011赛普版权（深圳），仅供国贸地产内部使用报批报建流程培训·*·流程关键节点关键工作内容审批流表单、制度或指引资料整理报建岗位人员对当地行政审批部门的人事架构、主管人员进行调查了解，对相关管理职权、通讯方式等整理形成《报批报建分工及工作指南》《报批报建分工及工作指南》计划制定报建岗位人员根据公司对项目整体开发建设要求制定《报批报建计划》，报请分管领导批准后执行，涉及其它平台部门的任务一并由报建岗位人员监督执行，每周填写《报批报建清单》并向分管领导汇报工作进展及完成情况《报批报建计划》《报批报建清单》报建实施各部门收集到报批报建所需资料后，按照政府主管部门依法行政手册要求，由办理部门递交资料一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）本流程注意事项：《报批报建分工及工作指南》需按当地情况进行整理。·*·报批报建事项所需资料办理部门国有土地使用权证签订土地成交确认书支付土地价款证明投资发展部办理交纳土地成本费出让金及契税国有土地使用许可证及使用权出让合同、土地使用延期合同申办项目地名注册项目名称及释义总工室建设用地规划许可证土地使用权证界址点坐标总工室项目立项及报建总工室方案设计报审方案设计文件总工室扩初设计报审扩初设计文件总工室施工图政府审批施工图和图审报告总工室建设工程规划许可证规划（建筑）方案设计图和文件总工室在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）·*·报批报建事项所需资料办理部门建筑工程施工许可证、开工备案施工承包方手续办理施工图备案审查、开工备案表工程部施工图面积预算总工室商品房预售面积预测施工图及电子文件营销部商品房预售许可证预售方案营销部前期物业管理服务合同备案物业公司民政部门批准的门牌号码批文及附图总工室与资金监管机构鉴定的预售监管协议财务部规划验收测量总工室、营销部专项验收验收意见书工程部竣工验收备案竣工资料工程部房地产权测量及初始登记产权面积测量报告营销部分户产权证产权总证营销部在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）请哪位同事？就本流程执行要点与难点谈谈个人观点与看法？·*·@2011赛普版权（深圳），仅供国贸地产内部使用