2024年度二手房产交易合同范本.docx

2024年度二手房产交易合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房产定义

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力处理方式

第十四条其他条款

14.1法律法规规定

14.2双方约定条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房产定义

本合同所涉及的二手房产是指已经办理了房屋所有权证，并已经使用过的房产，不包括新建房屋和在建房屋。

第二条房产基本情况

2.1房产地址

甲方所有的房产位于________________省________________市________________区________________街道________________号，房屋产权证号：________________。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。

2.3房产户型

该房产的户型为________________室________________厅________________卫。

2.4房产所有权证明

甲方应向乙方出示有效的房产所有权证明，包括房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的二手房产，交易总金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：________________。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将交易款项支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在乙方支付完毕交易款项后________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房产交付时，将房产及其附属设施、家具、家电等完好无损地交付给乙方。

4.3过户手续

双方应共同办理房产过户手续，包括房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。

4.4过户费用

过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用双方协商解决。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

甲方保证该房产不存在法律纠纷、产权争议，且房产质量符合国家相关法律法规和产品质量标准。

5.2瑕疵说明

甲方应向乙方说明该房产的已知瑕疵，并在合同附件中列明。

5.3瑕疵处理方式

对于合同附件中列明的瑕疵，甲方应在房产交付前修复；对于合同附件未列明的瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后及时修复。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的________________%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的________________%。

6.3违约处理方式

违约方应按照本合同约定承担违约责任，同时，双方应尽力协商解决违约事项，避免给双方造成不必要的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；

（3）向仲裁机构申请仲裁。

7.2仲裁机构

双方同意选择________________仲裁机构进行仲裁。

7.3诉讼管辖法院

如选择诉讼解决争议，双方同意由_