2024年度二手房交易补充协议详解.docx

2024年度二手房交易补充协议详解

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1交易房屋基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3交易时间及地点

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式及时间表

3.房屋过户及产权转移

3.1过户流程及时间

3.2产权转移相关费用

4.房屋交付及入住

4.1交付时间及条件

4.2入住相关手续

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及处理流程

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方义务与责任

6.2买方义务与责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.合同的生效、履行及解除

9.1合同生效条件

9.2合同履行方式

9.3合同解除条件

10.附加条款

10.1交易税费

10.2房屋保险

10.3其他特殊约定

11.双方签字盖章

12.合同附件

13.合同生效日期

14.合同解除日期

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1交易房屋基本信息

本合同所述二手房位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。

1.2交易双方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

1.3交易时间及地点

本合同所述二手房交易时间为_______年_______月_______日，交易地点为_______（交易地点）。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

本合同所述二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式及时间表

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格分_______期支付给甲方。具体支付方式及时间表如下：

第一期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金支付后不得退还。

第二期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条房屋过户及产权转移

3.1过户流程及时间

本合同所述二手房的过户流程如下：

（1）甲方应向乙方提供合法的房屋产权证及相关材料。

（2）乙方应按照我国相关法律法规，向房产交易所提交过户申请。

（3）房产交易所依法办理过户手续，并在_______个工作日内完成过户。

3.2产权转移相关费用

产权转移过程中产生的相关费用包括但不限于过户费、税费等，由乙方承担。具体费用及支付方式在本合同附件中规定。

第四条房屋交付及入住

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同所述二手房过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为过户完成之日起_______日内。

4.2入住相关手续

乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照我国相关法律法规，办理入住手续。具体手续如下：

（1）乙方应向物业管理处提供身份证明等相关材料，办理入住手续。

（2）乙方应按照物业管理处的要求，缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方对本合同所述二手房的房屋质量作出如下保证：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题。

（2）房屋设施设备齐全，能正常使用。

5.2维修责任及处理流程

（1）本合同所述二手房在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

（2）甲方应在接到乙方通知后_______日内，安排维修事宜。

（3）如因维修导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方义务与责任

甲方在本合同有效期内，应履行如下义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

（2）提供合法的房屋产权证及相关材料。

（3）按照约定时间，办理房屋过户手续。

6.2买方义务与责任

乙方在本合同有效期内，应履行如下义务：

（1）按照约定时间，支付交易价格。

（2）协助甲方办理房屋过户手续。

（3）按照约定时间，接收房屋交付。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

（2）乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.2争议解决方式

本合