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2024年度二手房交易补充合同样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

2.合同签订依据

2.1二手房交易合同

2.2双方协商一致

3.补充合同内容

3.1房屋过户时间

3.2税费支付责任

3.3物业交割事项

3.4户口迁出事项

4.付款方式及时间

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款事宜

4.4尾款支付

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业管理费及维修基金

10.3双方联系方式

11.附件

11.1房屋产权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，需具备购房资格。

1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。

2.合同签订依据

2.1本合同基于甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《二手房交易合同》为基础，经双方协商一致，就未尽事宜达成补充协议。

2.2本补充合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

3.补充合同内容

3.1房屋过户时间：双方同意将房屋过户时间定于_______年_______月_______日前完成。

3.2税费支付责任：乙方承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

3.3物业交割事项：甲方应保证房屋在交付时，物业管理费、维修基金等已结清，并将相关单据交付乙方。

3.4户口迁出事项：甲方应在签署本补充合同之日起_______日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权按照约定追究甲方责任。

4.付款方式及时间

4.1定金支付：乙方应在签署本补充合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。

4.2首付款支付：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。

4.3贷款事宜：乙方自行解决贷款事宜，如因贷款问题导致交易，乙方应承担相应责任。

4.4尾款支付：双方同意在房屋过户完成后，乙方支付尾款人民币_______元整。

5.交付及验收

5.1交付时间：双方同意将房屋交付时间定于_______年_______月_______日。

5.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，家具家电等物品完好无损。

5.3验收标准：双方应按照《房屋买卖合同》约定的验收标准进行验收。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件：本补充合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：如双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定承担相应责任。

7.违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本补充合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。

7.2乙方违约：乙方未按本补充合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。

8.争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件：本补充合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：本补充合同在房屋过户完成后自动终止。

9.3合同续签条件：如双方同意续签，应在新合同签订之日起_______日内签订书面续签协议。

10.其他约定

10.1装修及家具家电：甲方应保证房屋内的装修及家具家电在交付时完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

10.2物业管理费及维修基金：甲方应结清房屋在交付前的物业管理费及维修基金，并将相关单据交付乙方。

10.3双方联系方式：甲乙双方应保