2024年度二手房交易资金监管协议.docx

2024年度二手房交易资金监管协议

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1二手房

1.2交易双方

1.3资金监管

第二条交易资金的总额及支付方式

2.1交易资金总额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条资金监管机构

3.1监管机构选择

3.2监管机构职责

第四条资金监管流程

4.1开设监管账户

4.2资金存入与释放

4.3交易完成与资金支付

第五条监管账户的管理

5.1账户开立

5.2账户使用

5.3账户关闭

第六条交易双方的权益与义务

6.1卖方的权益与义务

6.2买方的权益与义务

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3监管机构违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3例外情况

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的附件

12.2补充协议

12.3合同的翻译

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易双方

1.3资金监管

第二条合同主体

2.1卖方

2.2买方

2.3监管机构

第三条监管资金范围

3.1交易总价

3.2定金

3.3首付款

3.4交易税费

第四条资金监管流程

4.1开设监管账户

4.2资金存入

4.3资金释放条件

第五条资金监管期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3延长期限

第六条监管账户管理

6.1账户开设

6.2账户使用

6.3账户关闭

第七条监管机构职责

7.1监管执行

7.2信息披露

7.3资金划拨

第八条交易双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3监管机构违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

13.3保密期限

第十四条其他条款

14.1附加协议

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1二手房

为本合同所指的二手房是指交易双方通过买卖方式进行交易的已有一次产权登记的住宅房屋。

1.2交易双方

交易双方指的是本合同项下进行二手房交易的买方和卖方。

1.3资金监管

资金监管是指在本合同约定的交易资金支付过程中，由监管机构对交易资金进行暂时性控制，确保交易资金的安全和合规性。

第二条交易资金的总额及支付方式

2.1交易资金总额

交易资金总额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋成交价款、交易手续费、税费等所有交易相关费用。

2.2支付方式

交易资金的支付方式为银行转账，买方应将交易资金存入卖方指定的银行账户。

2.3支付时间

买方应在本合同约定的交易资金支付期限内完成支付。支付期限自监管机构开具资金监管证明之日起计算，最长不超过【】个工作日。

第三条资金监管机构

3.1监管机构选择

3.2监管机构职责

监管机构应按照本合同的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合规性。监管机构应在本合同约定的支付期限内，根据交易双方的指令和本合同的约定，办理交易资金的存入、释放等事宜。

第四条资金监管流程

4.1开设监管账户

交易双方应按照监管机构的要求，共同开设监管账户，并签订相关的监管协议。

4.2资金存入与释放

买方应按照本合同约定的支付时间，将交易资金存入监管账户。监管机构在确认交易完成且相关费用支付完毕后，按照约定释放资金。

4.3交易完成与资金支付

交易完成且相关费用支付完毕后，监管机构应按照本合同的约定，将交易资金支付给卖方。

第五条监管账户的管理

5.1账户开立

监管账户由交易双方和监管机构共同开立，账户的开立应符合监管机构的相关规定。

5.2账户使用

交易双方应按照监管机构的指示，使用监管账户进行交易资金的存入、释放等操作。

5.3账户关闭

交易完成且本合同约定的资金支付义务履行完毕后，交易双方应向监管机构提出账户关闭申请。监管机构在确认交易资金已支付完毕且