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2024年度二手房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

第三条房产交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款账户信息

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2出卖人保证

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条附加条款

9.1装修及家具家电情况

9.2物业管理费及维修基金

9.3其他相关费用

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方陈述与承诺

11.1出卖人陈述与承诺

11.2买受人陈述与承诺

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条继承与转让

13.1合同继承

13.2合同转让

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

第二条房产基本情况

2.1房产地址：

2.2房产证号：

2.3房产面积：

2.4房产用途：

第三条房产交易价格

3.1房产成交价格：

3.2付款方式及时间：

3.2.1乙方支付定金：

3.2.2乙方支付首付款：

3.2.3贷款审批通过后支付贷款金额：

3.2.4甲方扣除相关费用后支付剩余房款：

3.3付款账户信息：

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.2.1甲方需保证房产现状与合同约定的内容相符：

4.2.2甲方需完成房产过户手续：

4.2.3甲方需将房产证、土地证等相关证件交给乙方：

4.3过户手续及费用：

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状：

5.2出卖人保证：

5.2.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷：

5.2.2甲方保证房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情况：

5.2.3甲方保证房产的用途符合当地政府的规定：

5.3瑕疵处理方式：

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的：

6.1.2甲方未按约定时间交付房产的：

6.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的：

6.2买受人违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付房款的：

6.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的：

第七条争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1双方应友好协商解决合同争议：

7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：

7.2争议解决地点：

7.3诉讼时效：

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规：

8.1.2因政策调整、不可抗力等导致合同内容需要变更的：

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同：

8.2.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同：

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同：

第九条附加条款

9.1装修及家具家电情况：

9.1.1甲方保证房产内的装修及家具家电完好无损，且所有权归甲方：

9.1.2乙方购买房产后，如需拆除或更换装修、家具家电，应与甲方协商一致：

9.2物业管理费及维修基金：

9.2.1房产物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行：

9.2.2房产维修基金由甲方承担，具体使用按相关规定执行：

9.3其他相关费用：

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签字或盖章：

10.1.2乙方支付定金：

10.1.3双方办理房产过户手续：

10.2合同生效时间：

第十一条双方陈述与承诺

11.1出卖人陈述与承诺：

11.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷：

11.1.2甲方保证房产现状与合同约定的内容相符：

11.2买受人陈述与承诺：

11.2.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效：

11.2.2乙方保证按约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务：

第十二条保密条款

12.1保密内容：

12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息