民宿承包经营合同8.docxVIP

民宿承包经营合同

甲方（房东）：_________

住所地址：_________

联系方式：_________

乙方（承包方）：_________

住所地址：_________

联系方式：_________

合同背景与目的

鉴于甲方为_________的民宿所有者，乙方愿意承包甲方所拥有的民宿经营管理事宜，双方根据平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议。

民宿基本情况

1.民宿名称：_________

2.民宿位置：_________

3.民宿设施与房间数：

房间数：70间；

房间配置：床、空调、电视、卫生间等；

公共设施：厨房、餐厅、庭院等。

4.房屋所有权证明：甲方提供合法有效的房产证或租赁合同复印件，确保对该物业拥有合法的使用和经营权。

承包期限

1.承包期限：

本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

承包期满，双方可以根据实际经营情况协商续约事宜。

2.合同期满未续约的处理：

如乙方未在合同期满前续约，甲方有权重新选择经营者。乙方须在合同到期前____天通知甲方是否续约。

承包费用与支付方式

1.承包费用

乙方同意按照以下方式支付承包费用：

月度承包费：_________元

一次性支付：乙方应于合同签订后_________天内支付第一期承包费，总金额为_________元。

支付方式：支付方式可以为银行转账或其他甲乙双方协商一致的方式。

2.费用支付时间

乙方应按照每月_________日向甲方支付当月的承包费用。

3.水电费用

民宿的水电、物业管理费等日常运营费用由乙方承担，但若甲方提供的设施存在损坏，甲方负责维修。

4.税费责任

乙方应承担因经营活动产生的所有税费（如营业税、增值税等）。如涉及到甲方需要承担的税费，双方应另行协商解决。

经营管理责任

1.乙方经营管理：

乙方负责民宿的日常经营、管理及客户接待工作。

乙方应按照甲方的要求，合理维护民宿的环境、设施，保持清洁卫生，并确保提供良好的服务质量。

乙方应遵守甲方的经营方针与政策，并确保民宿的运营符合国家及地方的法律法规。

2.甲方的配合义务：

甲方应配合乙方进行民宿的日常经营管理，提供必要的支持和协助。

甲方负责房屋的大型维修、设施更新等工作，但日常设施维护由乙方负责。

利润分配与结算

1.利润分配

乙方经营民宿所得的全部收入为民宿的经营收入，扣除必要的运营成本后，乙方和甲方按照以下比例分配利润：

甲方利润份额：_________%

乙方利润份额：_________%

2.费用支出

乙方应承担民宿的日常运营费用，包括但不限于员工薪酬、水电费、物资采购等。利润分配是在扣除这些必要支出后进行。

3.结算方式

乙方应每月向甲方报送经营报告，包括收入明细、支出明细和利润情况。双方应在每月_________日内结算本月的利润分配。

设施维护与保养

1.甲方责任：

甲方应保证房屋的结构和基础设施的正常运行，如墙体、屋顶、电梯等大型设施的维修由甲方负责。

甲方应定期检查房屋和公共设施，确保其安全性和合法性。

2.乙方责任：

乙方负责日常的清洁、消毒、维护工作，包括客房、公共区域设施的保养。

乙方应确保民宿内部设施的良好使用状态，并及时向甲方报告重大损坏问题。

合同解除与终止

合同提前解除条件

甲方有权在以下情况下提前解除合同：

乙方未按时支付承包费用；

乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

乙方经营行为严重违反法律法规，影响甲方声誉。

乙方有权在以下情况下提前解除合同：

甲方未按合同提供必要设施和支持；

甲方未履行合同约定的维修责任；

甲方严重侵犯乙方的合法权益。

提前解除的通知：

任意一方欲提前解除合同，应提前_________天书面通知对方，说明解除合同的理由。

合同解除后的处理：

合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将民宿内的所有物品交还甲方。

乙方仍需支付至解除日为止的所有费用，且根据协议结算未分配的利润。

争议解决

1.争议调解：

本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，若协商无法达成一致，可以向相关行业协会或第三方调解机构申请调解。

2.诉讼：

若调解不成，双方同意提交合同履行地人民法院解决争议。

其他约定

1.合同变更：

本合同的任何变更、修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

2.不可抗力：

若因不可抗力事件导致无法履行合同义务，双方应协商解决，不承担违约责任。

3.合同效力：

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签