从多元化看房地产企业财务风险以恒大为例.pdf

探索研究

中国经贸导刊

从多元化看房地产企业财务风险

———以恒大为例

●朱淑平戴军

:，、

摘要房地产企业多元化战略的实施在加速资本运动实现资本增值的同时也增加了资本运动的不确定性风险

、。，、

性隐蔽性以恒大集团为例对其多元化经营遇到的财务风险进行探讨发现其多元化过程中存在融资渠道比较单一

、，、。

盲目进行跨界经营风险预警机制不够健全等问题导致筹资风险投资风险以及流动性风险都明显增加化解和防范

，，;，;。

财务风险一是强化资金管控拓宽融资渠道二是优化投资领域合理规划投资三是建立风险预警系统

:

关键词房地产企业多元化经营财务风险

、。

一引言解决多元化带来的问题

2070，()

随着我国世纪年代改革开放战略的实施房地产行二多元化财务风险相关理论

，80，。1.。:

业初具雏形到年代房地产行业才正式步入历史舞台财务风险定义财务风险的定义有广义和狭义之分广

从2003—2015年这十几年的发展是中国房地产发展的黄金时义的定义是指企业的资本结构不同而影响企业支付本息能力的

，。2015，、、

期房地产行业是支撑中国经济发展的一个重要支点年风险狭义的定义是指企业在筹资投资运营等各项财务活

，，，，

后由于之前开发商疯狂建房楼市供过于求政府出台了动过程中由于各种不可控或难以预料的因素导致的蒙受经济

“、”。。

限购限贷限售限价等一系列调控政策去库存面临房地损失的可能性本文站狭义的财务风险角度对恒大多元化经营

，，。

产行业增速放缓的现状房地产商不得不另求出路多元化概进行分析探讨

，2.。

念的出现与房地产行业的不景气一拍即合大多数房地产公司多元化经营财务风险形成机理本文提及的形成机理有

为了避免“”，两个，，Teece、

把鸡蛋放在一个篮子里纷纷实施多元化战略以一是范围经济理论范围经济概念是由美国学者

，。Panzar2080，

分散经营风险寻找新的经济