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工程保修责任书

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为（工程名称）工程（工程地点）的业主，乙方为该工程的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工程保修责任事项达成如下协议：

一、保修范围及期限

1.1本工程保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。

1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，分别为：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等：2年。

二、保修责任

2.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿，并承担由此产生的相关费用。

2.2保修期内，因施工质量原因导致工程出现问题的，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行核实，并在20个工作日内完成维修、更换或赔偿。

2.3保修期内，因材料质量原因导致工程出现问题的，乙方应负责与材料供应商沟通，协调解决维修、更换或赔偿事宜。

2.4保修期内，甲方因使用不当、擅自改动或第三方原因造成工程损坏的，乙方负责现场核实，并根据实际情况收取维修费用。

三、保修费用

3.1保修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。

3.2保修费用由乙方承担，如需甲方支付的，乙方应向甲方提供正式的维修费用发票。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程竣工验收报告

2.设计文件

3.施工图纸

4.材料合格证书

5.施工记录

6.维修记录

7.保修申请表

8.维修费用发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照设计文件和施工图纸要求施工，导致工程质量问题。

2.乙方未在规定时间内完成维修、更换或赔偿。

3.乙方未按照约定承担保修费用。

4.甲方未按照约定支付维修费用。

5.甲方未按照约定使用工程，导致工程损坏。

6.甲方擅自改动工程，导致工程损坏。

7.甲方迟延履行合同义务，导致工程延期。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指（工程名称）工程的业主。

2.乙方：指该工程的施工单位。

3.保修范围：指地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。

4.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起计算的期限。

5.保修责任：指乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。

6.违约行为：指双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程质量问题：发现问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行核实并解决问题。

2.维修、更换或赔偿费用问题：根据实际情况，乙方承担维修费用，如需甲方支付的，乙方应向甲方提供正式的维修费用发票。

3.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.工程延期：甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的保修责任书。

2.适用于施工单位与业主之间的工程保修事项。

3.适用于规范双方在保修期限内的权利和义务。

4.适用于工程竣工验收合格后的工程保修事宜。