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购买商品房解约协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了购买商品房的协议，现因双方协商一致，同意解除该协议，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议内容

1.双方同意解除原协议，甲方需返还乙方已支付的购房款。

2.乙方需将原协议中的商品房返还给甲方，甲方需协助乙方办理相关退房手续。

3.双方同意解除原协议后，甲方需向乙方支付相应的违约金。

4.乙方同意解除原协议后，需遵守甲方规定的相关退房政策。

二、具体条款

1.甲方需返还乙方已支付的购房款，具体金额以原协议为准。

2.乙方需将原协议中的商品房返还给甲方，甲方需协助乙方办理相关退房手续。具体退房时间、地点、方式等需双方协商确定。

3.甲方需向乙方支付相应的违约金，具体金额和支付方式需双方协商确定。

4.乙方同意解除原协议后，需遵守甲方规定的相关退房政策，包括但不限于以下事项：

（1）乙方不得将原协议中的商品房再次出售或转租给第三方；

（2）乙方需配合甲方进行房屋验收和交接工作；

（3）乙方需按时缴纳相关税费和费用。

三、违约责任

1.双方同意解除原协议后，如一方未按照本协议约定履行相关义务，则应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本协议约定返还购房款或支付违约金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照本协议约定返还商品房或违反退房政策的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方同意解除原协议后，如因本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

五、其他事项

1.双方同意解除原协议后，本协议即为双方的权利和义务的终止依据。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[签字或盖章]

乙方（买方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，现因双方协商一致，同意解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议内容

1.双方同意解除《商品房买卖合同》，甲方需退还乙方已支付的购房款，具体金额为人民币XX元。

2.甲方应在协议签订后XX个工作日内，将上述款项退还至乙方指定的银行账户。

3.乙方需在协议签订后XX个工作日内，将所购商品房返还给甲方，并办理相关退房手续。

4.甲方需确保在收到乙方返还的商品房后，协助乙方办理退房手续，并将相关费用结清。

5.双方同意，在解除《商品房买卖合同》后，甲方需向乙方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额为人民币XX元。该违约金将在协议签订后XX个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

6.双方同意，在解除《商品房买卖合同》后，甲方需向乙方支付因解除合同而产生的其他损失赔偿，具体金额为人民币XX元。该赔偿将在协议签订后XX个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

7.乙方同意，在解除《商品房买卖合同》后，不再向甲方主张任何权利，包括但不限于追究甲方违约责任等。

8.双方同意，在解除《商品房买卖合同》后，应相互保密，不得向任何第三方透露本协议内容。

二、违约责任

1.若甲方未能按时退还乙方已支付的购房款或违约金、其他损失赔偿，则视为甲方违约。在此情况下，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未能按时返还甲方商品房或办理退房手续，则视为乙方违约。在此情况下，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

三、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX