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物业管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事项达成以下协议。

1.2甲方为物业管理区域的业主，乙方为专业从事物业管理的公司。双方约定乙方为甲方提供物业管理服务。

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

2.1.1物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修；

2.1.2物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁；

2.1.3物业管理区域内绿化养护；

2.1.4物业管理区域内公共秩序的维护；

2.1.5物业管理区域内安全防范工作；

2.1.6其他甲方委托的物业管理事项。

第三章物业管理费用

3.1甲方应按以下方式支付物业管理费用：

3.1.1按月支付物业管理费，每月支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.1.2甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

3.2乙方应按照国家有关规定，合理使用物业管理费，确保物业管理服务的质量。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

4.1.2甲方应按时支付物业管理费；

4.1.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方做好物业管理服务工作。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费；

4.2.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法性。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同规定的，应承担以下违约责任：

5.1.1甲方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额的__%的滞纳金；

5.1.2甲方违反物业管理区域的规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同规定的，应承担以下违约责任：

5.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

5.2.2乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章物业服务标准及质量保证

6.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

6.1.1乙方应确保物业管理区域内公共设施的完好率不低于95%；

6.1.2乙方应确保物业管理区域内环境卫生清洁，垃圾清运及时，无堆积现象；

6.1.3乙方应确保物业管理区域内绿化覆盖率达到_____%，绿化养护良好；

6.1.4乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故发生；

6.1.5乙方应确保物业管理区域内安全防范措施到位，监控设备正常运行。

6.2乙方应定期对物业管理服务质量进行检查，及时发现问题并整改。

6.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行评价，评价结果作为乙方服务质量考核的依据。

第七章信息披露与沟通

7.1乙方应及时向甲方披露以下信息：

7.1.1物业管理服务费用收支情况；

7.1.2物业管理服务项目进展情况；

7.1.3物业管理服务中出现的问题及解决方案。

7.2乙方应建立与甲方的定期沟通机制，至少每季度召开一次物业管理服务沟通会，听取甲方意见和建议。

7.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出合理意见和建议，乙方应积极响应并改进。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方在争议解决过程中，应继续履行本合同规定的义务，除非争议事项直接影响到合同的履行。

第九章合同的变更与解除

9.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行书面变更。

9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

9.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，且在甲方通知整改后____日内仍未整改；

9.2.2乙方违反国家法律法规，被相关部门吊销营业执照或资质证书。

9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

9.3.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费，且在乙方通知支付后____日内仍未支付；

9.3.2甲方违反国家法律法规，被相