物业服务合同医院物业.docVIP

物业服务合同医院物业

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。

1.2本合同所述的物业是指位于________________的医院物业，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

第二章物业服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

2.1.1物业管理服务：包括物业设施的维护、保养、安全管理、绿化保洁等。

2.1.2客户服务：包括接待、咨询、投诉处理等。

2.1.3配套服务：包括餐饮、住宿、交通等。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用包括以下两部分：

3.1.1物业管理费：按照物业面积计算，具体收费标准为人民币____元/平方米·月。

3.1.2配套服务费：根据甲方实际使用情况，按照相关收费标准计收。

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和时间，向乙方支付物业服务费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1享有乙方提供的物业服务。

4.1.2对乙方服务不满时，有权向乙方提出意见和建议。

4.1.3对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

4.2.1按照本合同约定，及时支付物业服务费用。

4.2.2自觉遵守物业管理制度，维护物业设施。

4.2.3不得擅自改变物业用途，不得违规使用物业设施。

4.3乙方权利：

4.3.1享有甲方支付的物业服务费用。

4.3.2对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

4.4.1按照本合同约定，提供物业服务。

4.4.2保证物业服务质量，及时解决甲方合理诉求。

4.4.3自觉接受甲方监督，不断提高服务水平。

第五章合同期限与终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同期限内，如甲方需提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的相关费用。

5.3在合同期限内，如乙方需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.4合同到期后，双方如愿意继续合作，应提前____个月协商签订新的物业服务合同。

第六章物业服务质量与标准

6.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

6.1.1物业管理服务标准：参照《物业管理服务质量标准》执行。

6.1.2客户服务质量标准：参照《客户服务质量管理规定》执行。

6.1.3配套服务质量标准：参照相关行业服务质量标准执行。

6.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方。

6.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，对不符合质量标准的服务，有权要求乙方整改。

6.4乙方应在接到甲方整改通知后____个工作日内，完成整改工作，并提交整改报告。

第七章安全管理

7.1乙方应负责物业区域内的安全管理工作，包括但不限于以下内容：

7.1.1保证物业设施的安全使用，定期进行安全检查和维护。

7.1.2制定并实施物业区域内的安全防范措施。

7.1.3配备必要的安全管理人员和设备。

7.2乙方应建立健全应急预案，对突发事件及时响应和处理。

7.3乙方应协助甲方处理与物业安全管理相关的投诉和纠纷。

7.4甲方有权对乙方安全管理工作的执行情况进行监督和检查。

第八章维修与保养

8.1乙方应按照以下要求对物业设施进行维修与保养：

8.1.1定期对物业设施进行检查和维护。

8.1.2对甲方提出的维修需求，乙方应在____个工作日内响应，并尽快完成维修。

8.1.3对重大维修项目，乙方应提前向甲方报告维修方案和预算。

8.2乙方应保证维修与保养工作的质量和安全。

8.3甲方对乙方维修与保养工作有监督权，对不符合质量要求的工作有权要求乙方重新施工。

第九章环境保护与绿化

9.1乙方应保证物业区域内的环境整洁，符合相关环保要求。

9.2乙方应负责物业区域内的绿化工作，包括绿化植物的养护、修剪等。

9.3乙方应定期清理物业区域内的垃圾，保持环境卫生。

9.4乙方应采取措施，减少物业服务过程中的环境污染。

9.5甲方有权对乙方环境保护与绿化工作的执行情况进行监督和检查。

第十章违约责任

10.1若乙方未能按照本合