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住宅小区电气设计注意事项

摘要：住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分。本文就关于生活小

区住宅电气设计实践中的一些值得注意问题进行分析，如电气负荷、配电干线设

计、消防设计等问题。

关键词：住宅小区；电气设计；电气负荷

住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分。它对于住宅建筑的美观、

实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、降低住宅造价，均具有

一定的影响。目前，住宅电气设计的理论体系和实践经验虽然日趋成熟，但在住

宅电气设计实践中，仍有一些问题值得进一步探讨。

1供电方式及负荷设计

对任何一个住宅小区而言，电气负荷的计算都是非常重要的。在设计的最初

阶段，我们很难、也不需要精确的计算出每个单体的用电负荷，所以常采用“单

位指标法”或“单位负荷密度法”来预估整个小区的计算容量，并根据结果确定电

力变压器的容量和台数等。

“单位指标法”（或称“户均容量法”）以其突出的快速、相对准确等优点被广

泛的应用于整体居民生活用电负荷的计算中。根据《住宅设计规范》

（GB50096-1999）提供的每套住宅用电负荷标准的最小值（见表1）。

表1用电负荷标准及电度表规格和电视、电话要求

套型居住空间数（个）使用面积（m2）用电负荷标准（kW）电

度表规格（A）电视出线口（个）电话出线口（个）

一类2342.55（20）11

二类3452.55（20）21

三类3564.010（40）22

四类4384.010（40）22

注：1.每套住宅应设电能表

2.每套住宅的用电负荷标准及电能表规格，不应小于本表的规定。

例如，某住宅小区总占地面积约为52000㎡，总建筑面积为161210.31㎡，

其中车库、水泵房等地下建筑的总建筑面积为20901.97㎡，商铺、会所、幼儿

园等总建筑面积为3884.17㎡，多层、小高层、高层住宅总建筑面积为136424.17

㎡（80㎡以下的Ⅰ户型约1302套、80～120㎡的Ⅱ户型约320套）。

结当地供电部门的相关规定，80m2以下的Ⅰ户型计算容量按4.0（kW/户）

考虑、80～120m2的Ⅱ户型计算容量按7.0（kW/户）考虑，由此计算出整个小

区住宅部分的电气设备负荷为4.0×1302+7.0×320=7448（kW）。在确定变压器容

量时，还需要考虑电气设备使用的同时系数，通常统一取0.65，由此计算出整个

小区住宅部分的用电负荷为7448×0.65=4841.2（kW），按6台800kVA变压器配

置。

利用“单位负荷密度法”对计算结果进行复算，则参考《工业与民用配电设计

手册》（第三版）中给出的住宅类建筑负荷密度指标为20~60（W/㎡），结合当地

实际情况定，在此地方常取55（W/㎡），可得出整个小区住宅部分的电气设备负

荷为136424.17×55=7508.8（kW），其结果与“单位指标法”的计算结果基本一致。

2配电干线设计

配电干线形式及接线方案应根据建筑物的性质、用电负荷容量、负荷等级、

用电设备的分布情况及安装环境的特点等因素综合分析。

⑴电缆T接分线箱。这种接线方式箱体面积大、占用空间大、需要截断主

电缆、增加故障点、降低导线容量，接触点导电不良、导体裸露、空间狭小、施

工周期长。⑵插接母线槽。此方式不经济，不宜用在住宅楼中，并且插接箱连接

处易出现松动。⑶预分支电缆。此方式比母线槽占用空间小，但整体造价比较高。

如使用单芯电缆时，安装支架夹具就要提防涡流的产生。预分支电缆的安装需要

专门的吊装设备，安装不方便，预分支电缆具有不可变性。如需要改变分支电缆

的容量及长度，要重新到厂家制作。⑷穿刺线夹。是连接电缆等截面积的一种输

电方式。它具有带电作业性能，可以在现场任何位置做分支。⑸导线分流器。改

变了上述几种电缆分支连接方法，分支技术完全符合各种电缆在各种场所的供电

方式。该产品的问世为市场建筑及相关企业电缆分支技术提供了最佳选择，使其

具有广阔的市场前景，是一种有