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新房子买卖合同注意什么

合同编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

第一条合同目的

a.本合同的目的是为了明确甲方与乙方就新房买卖事宜达成一致，规范双方的权利义务。

b.本合同适用于甲方所出售的位于_______________________的房产，乙方购买该房产的行为。

c.双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，签订本合同，保证双方的合法权益。

d.甲方同意出售房产，乙方同意购买该房产，具体交易条款根据双方协商一致形成。

第二条房产基本情况

a.房产名称与地址：本合同所述房产位于_______________________，房产名称为_______________________。

b.房产的面积与结构：房产建筑面积为_______________________平方米，房屋类型为_______________________，楼层为_______________________，共计房间数为_______________________间。

c.房产权属及抵押情况：甲方确认该房产合法拥有所有权，且该房产无任何抵押、纠纷或其他法律瑕疵。

d.房产验收标准：乙方在签署合同后有权对房产进行验收，验收合格后方可进行下一步付款及交接。若验收发现问题，甲方应承担修复责任。

第三条交易价格与支付方式

a.交易总价：本合同所述房产的交易总价为人民币_______________________元。

b.支付方式：乙方支付的房款分为_______________________期支付，每期付款金额与时间如下：

①首期付款金额：人民币_______________________元，支付日期为_______________________。

②第二期付款金额：人民币_______________________元，支付日期为_______________________。

③剩余付款：人民币_______________________元，支付日期为交房时或双方协商确定的日期。

c.付款账户：乙方应按照甲方指定的账户进行支付，甲方应提供有效的银行账户信息。

d.款项确认：每期付款后，甲方应向乙方出具有效的收款凭证。

第四条房产交接

a.交接时间：房产交接时间为双方商定的日期，乙方全额付款后，甲方应及时配合乙方办理房产交接手续。

b.交接方式：甲方应将房产的所有钥匙、房产证书、相关资料等交给乙方。

c.交接检查：交接时，乙方有权对房产进行再次检查，检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

d.交接确认：交接完成后，双方应签署交接确认书，确认房产及相关资料已交接完毕，乙方应签署确认书。

第五条权利与义务

a.甲方义务：

①甲方应保证所出售房产的权属清晰，且无任何债务纠纷、司法冻结等情况。

②甲方应在签订合同后按时交房，确保交房时房产的质量符合合同约定。

③甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所有必要的证件及配合相关部门办理手续。

④甲方应保证房产交接时无任何隐瞒或虚假情况。

b.乙方义务：

①乙方应按时支付房款，按照合同约定的金额及时间付款。

②乙方应在交房时，及时办理相关手续，确保过户流程顺利进行。

③乙方应在验收房屋后，确认房屋符合约定条件，若发现问题应及时通知甲方处理。

④乙方不得擅自改变房产的原有结构，未经甲方同意不得进行装修或改动。

c.双方共同义务：

①双方应互相配合，确保本合同的顺利履行。

②双方应遵守当地法律法规，确保交易过程合法合规。

③双方应妥善保管所有合同、付款凭证及房产交接相关文件。

④双方应在发现合同履行问题时，及时协商解决。

第六条保密条款

a.保密内容：

①双方应对涉及房产交易的任何信息保密，包括但不限于房产价格、交易条件、双方身份等。

②双方不得将本合同内容或交易信息泄露给第三方，除非法律另有规定或一方经过另一方书面同意。

③双方应采取合理措施保护对方的商业秘密与个人隐私。

④如因一方违反保密条款，造成对方损失