2024商用租房协议合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________。

1.2乙方承租该房产用于__________（用途），并按照本协议约定使用和保护该房产。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用和保护

5.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并遵守相关的法律法规。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变该房产的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。

5.3乙方在租赁期间应负责该房产的物业管理、水、电、煤气、通讯等费用，并承担相关税费。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，包括但不限于甲方出租房产的具体位置、面积、设施等情况，以及乙方的经营状况、信用情况等。

2.明确租赁用途，乙方应按照约定的用途使用房产，如改变用途需提前征得甲方同意。

3.租金支付方式和时间应明确，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.注意押金金额和退还条件，租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏需赔偿。

5.提前解除合同的情况应明确双方的责任和违约金支付事宜。

6.双方应遵守中华人民共和国法律，如发生争议应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.对于信息不真实或准确性问题，双方可签订补充协议，明确相关信息。

2.若乙方改变用途未征得甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并按照约定收取滞纳金。

4.押金退还时，双方可共同检查房产及附属设施，如有损坏，乙方按照约定进行赔偿，剩余押金无息退还。

5.提前解除合同的情况，双方可根据合同约定协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并愿意出租房产的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房产的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用房产。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.房产：指甲方出租给乙方的不动产，包括附属设施。

8.租赁用途：指乙方租赁房产的目的和使用的性质。

9.中华人民共和国法律：指适用本合同的法律规定。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.商业办公租赁：适用于企业、公司等租赁办公场地的情况。

2.