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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。
7.3甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。
解决办法：乙方应确保在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。
2.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
解决办法：乙方在租赁期满前应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。
3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因正常使用造成损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。
解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时应遵循甲方提供的设施使用说明，如有疑问应及时向甲方咨询。
4.合同变更与解除：双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。
解决办法：如需变更或解除合同，双方应共同协商，并签订书面协议。
5.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方在履行合同过程中应注意履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.押金：指承
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