2024房屋转让买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。

4.2如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实准确，如有虚假信息导致合同无效，需承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求提供相关证明文件。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方应遵守合同规定，如一方未履行义务，另一方可按合同约定要求违约方承担违约责任。

3.在房屋过户过程中，如遇到政策变动导致过户手续复杂化，需双方共同协商解决。

解决办法：双方应密切关注政策动态，共同配合完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师或中介机构的协助。

4.合同签订后，如甲方需变更房屋所有权人，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

解决办法：甲方应在变更房屋所有权人前通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意，甲方应承担相应法律责任。

5.合同签订后，乙方应妥善保管合同副本，避免泄露双方隐私信息。

解决办法：乙方应加强合同副本的管理，如发生泄露，应及时通知甲方并采取补救措施。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税、维修基金等。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，需向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间进行的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时、何条件下将房屋交付给乙方。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.装修情况说明：如有装修，应详细说明装修情况，包括装修材质、年份等。

4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

5.物业费用交接：明确物业费、水电费等费用的交接事项。

6.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。

7.房屋买卖过程中的税费：明确税费的承担方及支付方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.房屋装修合同及工程验收报告。

5.房屋质量检测报告。

6.物业公司提供的物业费缴费凭证。

7.房屋买卖过程中产生的税费凭证。

8.其他双方认为需要附加的资料。