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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有上述商用房屋的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商用房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
1.2房屋设施及条件：
（1）水
（2）电
（3）暖气
（4）通讯设施
（5）其他设施和条件
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月________元，租金每________个月支付一次。
3.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和设施。
4.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护和维修，费用由乙方承担。
4.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按照本合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________日期：__________
乙方（签字）：__________日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成的损失由提供虚假信息的一方承担。
解决办法：双方应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，可要求对方提供相关证件或进行实地考察。
2.租金支付及逾期支付问题。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可签订租金支付凭证，以明确租金支付情况。
3.房屋使用及维修问题。
解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。双方可签订设施清单，明确房屋及设施状况。
4.合同变更和解除问题。
解决办法：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.违约责任问题。
解决办法：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
6.争议解决问题。
解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.商用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、店铺、仓库等。
2.办公楼租赁：适用于企业、机构租赁办公楼使用。
3.租赁期限较长的房屋租赁：如长期租赁的住宅、商用房等。
补充条款：
1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物管理的相关规定。
2.房屋
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