武汉市场月报-2015.06.pptx

;;;;Part1宏观政策篇/全国政策;Part1宏观政策篇/金融政策;Part1宏观政策篇/地方政策;企业名称;;;11;12;;本月10宗土地挂牌，2宗居住用地、5宗商业用地、2宗综合用地、1宗其他用地；成交方面，本月有8宗土地成交，共计成交金额88.3亿元;15;6月土地供应结构（环线、用地性质）图;;项目地块较规整且为净地易于开发，但周边环境嘈杂通道性较差;近年来后湖地块成交较屡被刷新，板块价值未来发展深受认可;;;;;;;;本月供求仍然以80-100㎡二三房为主，其次为100-130㎡三房;;各品类产品价格保持小幅向上态势，140㎡产品受到个案影响波动较大;本月整体成交较上月上扬，二环外区域成交120.4万方，为本月主力成交区域，占比80%；其中二三环成交占比最大；价格上，二环内价格受个案影响波动较大，二环外价格基本保持平稳;本月总价段接受度集中在55-85万/套产品，其次为180万/套产品;Part4数据分析篇/单价段;6月成交以东湖高新、洪山、汉阳为主力，同时也是存量较大的三个区域，此类区域去库存为首要任务;;Part4数据分析篇/未来供应;Part4数据分析篇/平面媒体;Part4数据分析篇/平面媒体;;;6月总共推出4585套房源，成交2628套，首日平均去化率57%，首日开盘率超过半数;本月共计开盘/加推20次，去化率过七成的项目7个；去化率超过五成的项目有13个，市场预期向好;42;Part5新盘热销篇/热销楼盘-美林青城三期;Part5新盘热销篇/热销楼盘-美林青城三期

;热销理由二：徐东圈核心，交通、商业配套完善;Part5新盘热销篇/热销楼盘-美林青城三期

;市场需求旺盛，为开盘热销创造良好条件

徐东商圈核心，地段具有保值升值潜力

片区稀缺学区房，提升项目价值;48;Part5新盘热销篇/热销楼盘-九龙仓月玺;热销理由一：地处汉阳汉江滨江板块，区位优势卓越;热销理由二：地处汉江边月湖旁，景观资源优良;小区楼栋采用围合式布局，充分利用中央景观，楼间距开阔，最开阔楼间距达195米。

68%超高绿化率

;热销理由四：九龙仓属著名港资开发商，项目布局全国，企业历史悠久实力雄厚;地处汉江与江城大道交汇处，区位优势卓越，景观资源丰富

产品特点突出，与周边项目对比优势大

九龙仓属著名港资开发商，项???布局全国，企业历史悠久实力雄厚;55;Part5新盘热销篇/热销楼盘-福星惠誉东湖城;Part5新盘热销篇/热销楼盘-福星惠誉东湖城

;热销理由二：项目销售价格对比区域内周边楼盘的价格偏低，性价比高。;Part5新盘热销篇/热销楼盘-福星惠誉东湖城

;大型综合体项目，周边和自身的配套完善，生活方便，交通便利。

项目定价在同一个片区相对偏低，性价比高，刚需客户的首选项目。

产品上，户型设计好，朝向好，紧凑型户型功能齐全，满足刚需客户需求。;