2024房屋租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2一方未履行本合同项下义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明其对房屋的完全产权。如有疑问，乙方有权要求甲方澄清，直至满意为止。

2.租赁期限内，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方使用不当导致设施损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方详细介绍房屋及附属设施的使用方法，并提醒乙方注意使用安全。乙方在租赁期间应遵守相关规定，合理使用房屋及设施。

3.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未能按照约定归还房屋，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担相应违约责任。

解决办法：甲方应在合同中明确约定归还房屋的时间、地点及联系方式。乙方在租赁期满后，应按照约定归还房屋。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期归还的解决方案。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同项下义务，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方，协助甲