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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：________________
房屋面积：________________
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。
第二条购买/出售价格
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋实际情况的披露：甲方应全面、真实地披露房屋的实际情况，包括是否存在瑕疵、是否发生过重大事故等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
解决办法：乙方在签订合同前，应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋的相关信息。如有疑问，可聘请专业工程师进行检测。
2.房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
解决办法：甲方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并准备好相关文件。双方共同前往相关部门办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。
3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。
4.房屋价款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。若因特殊情况导致延迟支付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。
3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。
4.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。
5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。
6.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。
7.购房首付：指买家在购房时，首次支付的房款。
8.购房贷款：指买家为购买房屋，向金融机构申请的贷款。
9.房屋交付：指房屋所有权转移后，卖方将房屋及附属设施交付给买方的行为。
10.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的合同。
补充条款：
1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、车位等。具体清单见附件。
2.房屋交付标准：甲方应保证该房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，具备入住条件。具体要求见附件。
3.房屋维修责任：甲方应在房屋交付后一定期限内承担房屋的维修责任。具体条款见附件。
4.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。具体保险条款见附件。
5.房屋过户费用：双方应共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用及承担方式见附件。
6.
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