2024租房合同应该注意什么.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本租房合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

第六条合同的提前解除

1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按本合同约定办理相关手续。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，并有权租赁该房屋。

解决办法：乙方应提供有效身份证件，并保证所提供的个人信息真实有效。

3.租赁合同期限应明确约定，避免出现租赁期限不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金支付方式和时间应明确约定，避免出现租金支付混乱导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，包括支付日期和支付方式。

5.押金金额和退还方式应明确约定，避免出现押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确约定押金金额和退还方式，包括退还日期和退还条件。

6.房屋使用和维修责任应明确约定，避免出现因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修责任，包括正常维护、维修责任由谁承担。

7.合同提前解除的条件和违约责任应明确约定，避免出现因合同提前解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同提前解除的条件和违约责任，包括违约金金额和支付方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.房屋所有权：指对房屋拥有合法的所有权，包括使用权、收益权和处置权。

7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

8.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于国内范围内的租房交易。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对租赁物的保险责任进行约定，是否需要乙方购买保险。

3.变更条款：双方如需变更合同内容，应遵循的程序和条件。

4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，若允许，需遵守的相关规定。

5.维修