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物业管理三方协议书合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。

（2）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务。

（3）“第三方服务”指甲方委托丙方提供的专项服务。

（4）“合同期限”指本协议第二条所约定的服务期限。

二、物业管理服务内容

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）甲方委托的其他物业管理服务。

（1）专项设施设备的维护保养；

（2）甲方委托的其他专项服务。

三、合同期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同期满前____个月，如各方无异议，本协议自动续签，续签期限同本协议第三条第1款约定的期限。

四、费用与支付

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方支付物业管理费。

4.2甲方应按照本协议约定的收费标准，向丙方支付第三方服务费。

4.3乙方、丙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付相关费用。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）享有乙方、丙方提供的物业管理及第三方服务；

（2）遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域秩序；

（3）按时支付物业管理费及第三方服务费。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）对甲方提出的合理建议及时予以答复和改进；

（3）依法维护甲方的合法权益。

5.3丙方权利与义务：

（1）按照本协议约定提供第三方服务；

（2）对甲方提出的合理建议及时予以答复和改进；

（3）依法维护甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付物业管理费及第三方服务费，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方、丙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本协议附件包括：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）第三方服务内容明细表；

（3）物业管理费及第三方服务费收费标准。

9.本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“物业管理区域”指本协议第一条所列明的物业管理范围。

（2）“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务。

（3）“第三方服务”指甲方委托丙方提供的专项服务。

（4）“额外第三方服务”指甲方委托丁方提供的增值服务。

（5）“合同期限”指本协议第二条所约定的服务期限。

二、甲方权益主导条款

（1）对乙方、丙方、丁方提供的服务质量进行监督、评价和投诉；

（2）要求乙方、丙方、丁方按照本协议约定提供服务；

（3）在合同期限内，甲方有权要求乙方、丙方、丁方对服务内容进行调整，以满足甲方需求；

（4）甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照甲方的要求提供相关服务报告。

三、乙方、丙方、丁方责权利条款

3.1乙方责任与权利：

（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）乙方有权根据甲方需求，调整物业管理服务内容；

（3）乙方应保证物业管理区域的安全、整洁、有序；

（4）乙方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

3.2丙方责任与权利：

（1）丙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的第三方服务；

（2）丙方有权根据甲方需求，调整第三方服务内容；

（3）丙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准；

（4）丙方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

3.3丁方责任与权利：

（1）丁方应按照本协议约定，为甲方提供额外的第三方增值服务；

（2）丁方有权根据甲方需求，调整增值服务内容；

（3）丁方应保证提供的增值服务具有创新性和实用性；

（4）丁方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

四、费用与支付

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准，向乙方、丙方、丁方支付相应费用。

4.2乙方、丙方、丁方在收到甲方支付的费用后，应开具正规发票。

4.3甲方有权根据乙方、丙方、丁方的服务表现，调整支付费用。

五、违约责任及限制条款

（1）未按约定提供服务；

（2）提供的服务不符合国家法律法规及行业标准；

（3）泄露甲方隐私；

（4）其他违反本协议约定的行为。

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除与违约方的合同。

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