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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________
买方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号（或房产证号）为：____________________。
第二条买卖价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。
第四条售后服务
4.1卖方承诺自房屋交付之日起，如有质量问题，负责免费维修。
4.2买方在购房后____个月内，如有异议，可向卖方提出，卖方应予以解决。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的____%。
5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核对对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋交付及过户过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。解决办法：双方应积极配合相关部门完成房屋交付及过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。
3.房款支付及售后服务过程中，应注意履行合同约定的义务。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定提供售后服务。
4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求共同利益，通过协商达成一致。
5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金等条款执行，如有必要，可寻求法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。
2.买方：指同意购买房屋并支付房款的一方。
3.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。
4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.售后服务：指卖方在房屋交付后，对买方提供的房屋质量问题维修等服务。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.合同签订地：指本合同签署的地点。
9.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的专业人士。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。
3.房屋租赁合同到期，承租人拟购买租赁房屋的情况。
4.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。
5.任何需要书面合同来明确房屋买卖双方权利和义务的情况。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件以及交付时应符合的标准。
2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，包括保修期限、保修范围等。
3.房屋交易税费：明确交易过程中涉及的税费分担及支付责任。
4.房屋租赁交接：如房屋在买卖过程中仍有租客，需约定租客的权益保障及交接程序。
5.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有产权纠纷由卖方负责解决。
6.房屋占用土地情况：明确土地使用权的性质、年限及是否存在争议。
7.房屋装修
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