2024重庆房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家的房屋安全、消防、卫生等标准，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或未按时维修、保养房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明。

解决办法：在签订合同前，双方应主动出示身份证、户口本等有效证件，核实身份信息。

2.出租人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：出租人应提供房屋所有权证或其他权属证明，以确保房屋权属清晰。

3.承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应在合同中明确约定承租人的使用范围，承租人如有变更用途需求，应提前与出租人协商，并征得同意。

4.承租人应及时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：承租人应按照合同约定的时间支付租金，如遇到支付困难，应及时与出租人沟通，协商解决。

5.出租人应负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

解决办法：出租人应定期对房屋进行检查、维修，发现问题应及时解决。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知出租人进行维修。

6.合同终止或解除后，承租人应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：合同终止或解除前，双方应对房屋进行检查，确认房屋及附属设施是否完好。如有损坏，承租人应按照甲方的要求承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁合同中租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和收益房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，用以确认房屋的所有权。

8.附属设施：指房屋内部或者周边的公共设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施。

应用场合：

1.个人或企业出租其在重庆市区路的房屋。

2.个人或企业租赁重庆市区路的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切损失和责任。

2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分，以及相应的维修责任。

3.保险条款：建议乙方购买相应的财产保险，