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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
身份证号码：________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
身份证号码：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题或者其他影响乙方正常使用的情况。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。
4.3除本合同另有约定外，自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。
第六条其他约定
6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证号/不动产权证号。在签订合同前，乙方应进行房屋所有权调查，以确认房屋是否存在任何权属纠纷。
解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号和相关法律文件，以便进行所有权调查。如有疑问，可咨询专业律师。
2.房屋质量问题：甲方保证房屋不存在任何质量问题。如果乙方在接收房屋后发现质量问题，应立即与甲方联系。
解决办法：乙方应在接收房屋后尽快进行检查，并在发现问题时及时与甲方沟通。如果甲方不解决问题，乙方可以寻求专业鉴定机构的帮助，并根据合同条款寻求法律途径解决。
3.过户手续及费用：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
解决办法：甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方完成过户手续。如果发生相关费用，甲方应承担并支付给乙方。
4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：如果发生违约情况，守约方可以要求违约方支付违约金。如果违约情况严重，守约方还可以根据合同条款寻求法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证号：指用于证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。
2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意和保证。
3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同成交价格的一定比例。
4.所有权调查：指乙方对房屋所有权进行的调查，以确认房屋是否存在任何权属纠纷。
5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。
3.房屋买卖代理人与买方之间的合同。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，包括房屋的现状、交付手续等。
2.付款方式及时间表：明确付款的方式、时间和付款人的责任，包括定金、首付款、尾款等。
3.房屋过户费用分配：详细列出房屋过户所需支付的费用，并明确费用的承担方。
4.房屋维修责任：规定房屋在交付后，由于天然磨损或使用原因导致的损坏应由哪方负责维修。
5.违约责任：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式、支付时间等。
6.争议解决方式：约定解决合
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