2024店面房租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本情况

店面地址：_______________________

店面面积：_______________________

店面用途：_______________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合乙方按本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证店面的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。

2.乙方应合理使用店面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.租赁期间，如政府征收、征用店面，导致店面无法继续租赁，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。

5.如因不可抗力导致店面无法使用，甲方应减轻或免除乙方相应的租金。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确店面地址、面积和用途，以免产生纠纷。

3.注意租赁期限，确保在合同到期前双方达成续约或解除合同的协议。

4.租金支付方式和时间要明确，避免逾期支付租金导致不必要的滞纳金产生。

5.妥善处理押金问题，确保在租赁期满或提前解除合押金能够顺利退还。

6.遵守合同中的权利和义务，确保双方权益得到保障。

7.如有违约行为，应及时采取措施，避免损失扩大。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.店面地址、面积和用途应在合同中明确记载，如有变更，应及时书面通知对方。

3.租赁期限到期前，双方可根据实际情况协商续约或解除合同。

4.租金支付方式和时间应在合同中明确，乙方应按时支付租金，甲方应提供合法的收据。

5.押金问题应在合同中明确，乙方应在签订合一次性支付押金，租赁期满或提前解除合甲方应按约定退还押金。

6.双方应遵守合同中的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有店面所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指依法租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租店面给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于各种类型的店面，如服装店、餐饮店、便利店等。

补充条款：

1.店面的维修和保养责任：明确店面及附属设施的正常维护、维修责任归属。

2.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障店面及经营活动的安全。

3.消防安全：明确乙方的消防安全责任，确保店面符合消防安全要求。

4.广告和宣传：甲方是否允许乙方在店面进行广告和宣传，如允许，需明确相关要求。

5.宠物管理：如乙方需养宠物，应明确宠物的种类、数量和管理责任。

6.环保要求：乙方应遵守相关的环保法规，确保经营活动不污染环境