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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给甲方。
2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
（1）该房屋内的所有设施设备均正常运行；
（2）该房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清；
（3）该房屋不存在任何安全隐患；
（4）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币：____元）。
4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（人民币：____元）。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.房屋描述应详细、准确，包括位置、结构、面积等。
解决办法：双方可共同实地查看房屋，并在合同中附上房屋的权属证书、图纸等相关材料。
3.购买价格及支付方式应明确，避免出现歧义。
解决办法：在合同中明确规定购买价格、支付时间、支付方式等，确保双方理解一致。
4.交付及过户时间、条件应明确。
解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间、条件，并附上相关政府部门的规定。
5.违约责任及违约金计算方式应明确。
解决办法：在合同中明确规定违约责任、违约金计算方式等，确保双方了解违约的后果。
6.争议解决方式应明确。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
7.其他约定应明确，包括但不限于合同的生效、终止条件等。
解决办法：在合同中明确规定其他约定，确保双方理解一致。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。
2.乙方：指房屋的买方，即愿意购买房屋的一方。
3.该房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋购买费用，包括首付款和剩余房款。
5.交付：指甲方将该房屋的所有权转移给乙方的行为。
6.过户：指将该房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
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