2024年度房地产买卖合同标的及相关交易规定.docx

2024年度房地产买卖合同标的及相关交易规定

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产标的

2.1房地产基本情况

2.2房地产权利状况

2.3房地产交付条件

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房地产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修改

10.3合同的补充

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同签订地点

11.3合同生效时间

第十二条其他约定

12.1双方其他约定事项

12.2附件

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本保管方

14.3合同资料的保密

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系方式：×××××××××

第二条房地产标的

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产名称：×××花园

2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号

2.1.3房地产类型：住宅

2.1.4房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米

2.1.5房屋结构：××层，南北朝向

2.1.6房屋所有权证号：××××××××××××

2.2房地产权利状况

2.2.1房地产权属：出卖人拥有该房地产的完全所有权，不存在任何权利瑕疵

2.2.2房地产用途：住宅用地

2.2.3土地使用权证号：××××××××××××

2.3房地产交付条件

2.3.1房地产交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定交付

2.3.2交付时间：本合同签订后×日内

2.3.3交付方式：出卖人将房地产及相关资料交付给买受人

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产交易价格为××元人民币整（大写：人民币××元整）

3.1.2交易价格包含：房屋买卖价款、契税、交易手续费等

3.2支付方式

1）一次性付款

2）分期付款

3）按揭付款

3.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付购房款

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订后×日内支付购房款××%的首付款

3.3.2买受人应按照贷款银行的要求支付贷款手续费及首月还款金额

3.3.3买受人未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分的2%支付违约金

第四条房地产交付与过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后×日内，将房地产交付给买受人

4.2交付条件

4.2.1房地产交付条件：

1）房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵

2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准

3）房地产相关设施设备齐全，功能正常

4.3过户手续

4.3.1买受人应按照法律规定和本合同约定，自行办理过户手续

4.3.2过户费用由买受人承担

4.4过户时间

4.4.1买受人应在本合同约定的交付后×日内完成过户手续

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵

5.1.2出卖人应按照合同约定交付房地产及相关资料

5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人按照约定支付购房款

5.2.2买受人应按照合同约定接收房地产及相关资料

5.2.3买受人应自行办理过户手续，并承担过户费用

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应当经出卖人和买受人协商一致

6.1.2合同变更事项应在本合同签订后×日内办理完