2024年度房地产买卖合同标的：住宅小区房产交易.docx

2024年度房地产买卖合同标的：住宅小区房产交易

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3标的房产

第二条合同标的

2.1房产基本情况

2.2房产交易价格

2.3支付方式及支付时间

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2保修范围及期限

第五条交易过程中的税费

5.1税费承担方式

5.2税费支付时间及方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售房产的当事人，即房产的所有权人。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买房产的当事人，即房产的购买方。

1.3标的房产

标的房产是指本合同项下出卖人同意出售，买受人同意购买的房产，具体详见本合同附件中的房产证复印件。

第二条合同标的

2.1房产基本情况

标的房产位于____________，房产证号为____________，房产面积为____________平方米，房产结构为____________，房产用途为____________。

2.2房产交易价格

双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3支付方式及支付时间

买受人应按照本合同约定的价格，以现金/转账等方式向出卖人支付房产交易价格。买受人应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交易价格支付至出卖人指定的账户。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受人。

3.2交付条件

标的房产的交付，应以出卖人将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕过户至买受人为条件。

3.3过户手续及费用

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

出卖人保证，标的房产不存在任何法律纠纷、权利瑕疵、质量问题等影响房产正常使用的情况。

4.2保修范围及期限

出卖人应对标的房产的质量问题承担保修责任。保修范围包括房产的结构、设备、设施等。保修期限自房产交付之日起算，为期____年。

第五条交易过程中的税费

5.1税费承担方式

双方同意，本合同项下房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买受人承担。具体税费双方可协商确定。

5.2税费支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的税费承担方式，按时足额支付相关税费。买受人应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将应由其承担的税费支付至相关税费征收机关。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的____%。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如果双方协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决争议。

7.3仲裁解决

如果双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。

7.4法律途径

如果双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可选择向合同履行地的人民法院提起法律诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）出卖人未能按照本合同约定交付房产，买受人解除；

（3）买受人未能按照本合同约定支付房产交易价格，出卖人解除；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方解除；

（5）