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2024年度房地产销售代理合同标的及销售代理服务内容规定

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3甲方与乙方之间的关系

第二条：合同标的

2.1房地产项目名称及位置

2.2房地产项目类型及规模

2.3房地产项目销售总价及单价

第三条：销售代理服务内容

3.1乙方代理销售的范围和期限

3.2乙方的销售目标及销售业绩奖励

3.3乙方应提供的销售服务和支持

3.4乙方对甲方提供的销售资料的保护和保密

第四条：销售代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售的费用计算方式

4.2甲方支付乙方代理费用的期限和方式

第五条：合同的履行和监督

5.1甲乙双方履行合同的义务和责任

5.2甲方对乙方销售过程的监督和指导

5.3甲方对乙方销售业绩的考核和评估

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任的规定

7.2乙方违约责任的规定

第八条：争议解决方式

8.1双方发生争议的解决方式

8.2争议解决的适用法律和管辖法院

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续约条件和程序

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务

10.2保密期限和泄露后的处理方式

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定

第十二条：甲方和乙方的权利和义务

12.1甲方的权利和义务

12.2乙方的权利和义务

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他补充条款

13.2对前述条款的修改和补充方式

第十四条：合同附件

14.1合同附件的清单和内容

14.2附件的补充和修改方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方是指2024年度房地产销售代理合同中指定的房地产开发商，拥有并有权销售房地产项目的全部或部分权益。

1.2乙方名称及定义：乙方是指2024年度房地产销售代理合同中指定的销售代理公司，被甲方委托代理销售房地产项目的全部或部分权益。

1.3甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方之间的关系是基于本合同的约定，甲方作为房地产开发商，乙方作为销售代理公司，共同合作实现房地产项目的销售目标。

第二条：合同标的

2.1房地产项目名称及位置：房地产项目的名称为“X花园”，位于市区街道，具体位置详见附件一。

2.2房地产项目类型及规模：房地产项目类型为住宅小区，包括高层住宅、多层住宅和别墅等，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.3房地产项目销售总价及单价：房地产项目的总销售价为万元，单价为元/平方米。销售价格根据市场情况和甲方制定的价格策略进行调整，具体价格以甲方公布的销售价格为准。

第三条：销售代理服务内容

3.1乙方代理销售的范围和期限：乙方代理销售的范围包括房地产项目的全部或部分物业，代理销售期限自合同签订之日起至房地产项目全部物业售罄之日止。

3.2乙方的销售目标及销售业绩奖励：乙方需按照甲方制定的销售目标进行销售，销售目标详见附件二。乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件二中的奖励政策给予乙方销售业绩奖励。

3.3乙方应提供的销售服务和支持：乙方应提供专业的销售团队，进行房地产项目的销售和推广工作，包括但不限于客户接待、解答客户疑问、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。同时，乙方应提供必要的销售支持和配合，包括提供销售宣传资料、举办销售活动等。

3.4乙方对甲方提供的销售资料的保护和保密：乙方应对甲方提供的销售资料进行严格保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于项目的设计图纸、工程进度、销售价格等。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

第四条：销售代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售的费用计算方式：乙方代理销售的费用为销售总额的2%，计算方式为：销售总额×2%。

4.2甲方支付乙方代理费用的期限和方式：甲方应在乙方完成销售业绩后的30日内，按照实际销售总额计算并支付乙方代理费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

第五条：合同的履行和监督

5.1甲乙双方履行合同的义务和责任：甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关信息和资料，确保项目的质量和进度，及时履行合同约定的各项义务。乙方应按照合同约定进行销售代理工作，确保实现销售目标，及时履行合同约定的各项义务。

5.2甲方对乙方销售过程的监督和指导：甲方有权对乙方的销售过程进行监督和指导，包括但不限于销售策略、销售价格、销售宣传资料等。甲方应根据市场情况和项目销售进度，给予乙方相应的指导和建议。

5.3甲方对乙方销售业绩的考核和评估：甲方