2024房地产开发合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具有相应施工资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目的施工建设事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

第二条乙方义务

2.1乙方应当按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方应当遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程中的人身及财产安全。

2.3乙方应当承担因施工过程中造成的环境污染等责任。

第三条甲方义务

3.1甲方应当按照约定的时间和金额支付乙方的施工费用。

3.2甲方应当为乙方提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

3.3甲方应当协助乙方办理施工所需的相关手续。

第四条施工进度及验收

4.1乙方应当按照约定的工期完成施工任务。

4.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督和检查。

4.3工程验收合格后，甲方应当及时支付尾款。

第五条合同价款及支付

5.1本合同的合同价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.2甲方支付乙方施工费用的方式为：____________________。

5.3甲方支付乙方施工费用的时间为：____________________。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

6.2甲方未按照约定时间支付施工费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲方和乙方应相互核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同价款及支付条款需明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细列明合同价款的计算方式、支付时间及支付方式，确保双方清晰了解。

3.工期延误及违约责任条款需明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定工期延误的违约金计算方式及支付时间，以及甲方未按约支付施工费用的违约金计算方式及支付时间。

4.注意合同中是否存在不公平、不合理的条款，如有，应及时修改。解决办法：双方充分沟通，确保合同条款公平、合理，维护双方合法权益。

5.合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。解决办法：建立沟通机制，确保双方在合同履行过程中及时沟通，解决潜在争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有房地产开发资质的企业。

2.乙方：指具有相应施工资质的企业。

3.施工费用：指乙方完成施工任务所需支付的费用，包括人工、材料、设备等成本。

4.工期：指乙方完成施工任务所需的时间，包括但不限于施工准备、施工及验收等阶段。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，通过相互沟通、协商，达成一致意见。

应用场合：

1.房地产开发项目中的土建工程、装修工程、安装工程等施工合同。

2.房地产开发商与施工单位之间的工程承包合同。

3.涉及房地产开发项目的施工图设计、施工监理、材料供应等合同。

4.各类建筑工程、装饰工程、安装工程等施工合同。

补充条款：

1.工程质量保修条款：明确乙方在工程验收合格后，对工程质量承担的保修责任及保修期限。

2.变更条款：双方在合同履行过程中，如因客观原因需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

3.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生范围及