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?合同编号：__________
甲方（转让方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，证号为__________，土地面积为__________平方米，用途为__________。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：
第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。
1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方的手续。
3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
甲方（转让方）：
__________年__________月__________日
乙方（受让方）：
__________年__________月__________日
注意事项：
1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保其身份真实有效。
解决办法：要求甲方提供身份证原件及复印件，乙方同样提供身份证原件及复印件。
2.土地使用权证照：确认甲方拥有土地使用权证照，且证照齐全有效。
解决办法：甲方应提供土地使用权证照原件及复印件，乙方应进行核实。
3.明确土地位置及面积：详细核实土地位置、面积等信息，确保信息准确无误。
解决办法：双方可以共同到相关部门查询土地登记信息，核实土地位置、面积等。
4.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。
解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，要求乙方按照约定时间支付转让款。
5.土地使用权过户：关注土地使用权过户过程中的时间节点及责任分配。
解决办法：在合同中约定过户时间及双方责任，确保过户手续顺利进行。
6.违约责任：明确违约责任及违约金，保障合同履行。
解决办法：在合同中约定违约责任及违约金标准，一旦一方违约，按约承担责任。
7.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。
解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。
2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的一种法律凭证，证明土地使用权人拥有土地使用权。
3.转让：指土地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益转移给他人的行为。
4.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的姓名或名称的行为。
5.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。
6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.土地使用权转让：当土地使用权所有人希望将土地使用权及地上建筑物、附属设施等权益转让给他人时。
2.房产转让：当房产所有人希望将房产转让给他人时。
补充条款：
1.土地使用权转让的特殊规定：如土地使用权转让涉及到的特殊政策、法规等，应在本合同中进行明确。
2.房产转让的特殊规定：如房产转让涉及到的特殊政策、法规等，应在本合同中进行明确。
3.税费承担：明确合同各方应承担的税费，如土地增值税、契税等。
4.房屋交接：明确房屋交接的时间、方式及双方的责任。
5.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋的维修责任由谁承担。
6.房屋租赁：如房屋在转让过程中涉及租赁，应明确租赁合同的继续履行、变更或终止等事项。
附件列表：
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.土地使用权证复印件
4.房产
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