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北京房屋院落租赁合同8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的北京房屋院落达成以下协议:
一、租赁标的
甲方出租的房屋院落位于北京市,具体地址为。该房屋院落为独立院落,包含多间房屋和附属设施,适合居住、办公等多种用途。
二、租赁期限
本合同的租赁期为年,自合同签订之日起生效。在租赁期满前,双方同意如需续租,应在租期届满前三个月提出书面申请,并按照市场价格重新协商租赁费用。
三、租金及支付方式
1.租金:双方约定,乙方应支付甲方租金为每年人民币元整(大写:元整)。该租金为全年费用,包含房屋使用费、物业管理费等所有费用。乙方应在合同签订后一次性支付全年租金。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,具体账户信息如下:
开户行:
户名:
账号:
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋,应征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费用,确保房屋的正常使用。
3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护,确保房屋的安全使用。乙方应配合甲方的维护工作,不得阻碍维护人员进行工作。
五、违约责任
1.乙方如未按照合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。违约金金额为未支付租金的百分之十(10%)。
2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。违约金金额为年租金的百分之十(10%)。
3.乙方如违反物业管理规定、水电费缴纳等公共事业费用,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。违约金金额为未缴纳费用的百分之十(10%)。
六、合同解除与终止
1.双方同意,在租赁期满或提前解除合同的情况下,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。违约金金额为年租金的百分之十(10%)。
2.双方同意,在租赁期满或提前解除合同的情况下,甲方应退还乙方已支付的租金中剩余部分。具体退租时间为合同解除之日起三个工作日内。如甲方未在规定时间内退还租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担由此产生的所有损失。违约金金额为未退还租金的百分之十(10%)。
七、争议解决与适用法律
1.双方同意,因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如有违反法律法规的行为,双方应依法承担相应的法律责任。
八、其他约定事项
1.双方同意,本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.双方同意,本合同的变更和补充应以书面形式进行,并经双方签字或盖章后生效。如有未尽事宜,双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方出租给乙方的北京房屋院落(以下简称“租赁物”)达成以下协议:
一、租赁物基本情况
租赁物位于北京市,具体地址为,建筑面积为平方米,院落面积为平方米。租赁物包括房屋及其附属设施、设备、家具、家电等,具体以双方清点确认的《租赁物清单》为准。
二、租赁期限
租赁期限为年,自合同签订之日起至年日止。租赁期满,乙方应将租赁物返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币元(大写:),包括房屋租金、设备设施使用费、物业管理费等全部费用。
2.乙方应在本合同签订后日内向甲方支付租金。租金支付方式为,具体以双方约定的《租金支付表》为准。
3.乙方在租赁期间应按时足额支付租金,如逾期支付,则应按日向甲方支付违约金,违约金金额为应支付租金的万分之五。
四、租赁物的使用、维护和保养
1.乙方应合理使用租赁物,妥善维护并保养租赁物及其附属设施、设备。如需改动租赁物结构或进行装修,应事先征得甲方同意。
2.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的维修费用。如因甲方过错导致租赁物无法正常使用,甲方应负责维修并承担维修费用。
3.租赁期满,乙方应将租赁物及其附属设施、设备恢
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