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2024年度房地产开发合同土地一块

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（Developer）：指X房地产开发有限公司

1.2乙方（Landowner）：指X集体所有制土地使用权人

1.3合同土地：指位于X地区的拟用于开发的集体土地，面积为X平方米

第二条：合同标的及范围

2.1甲方同意购买乙方持有的合同土地使用权，用于2024年度房地产开发项目

2.2乙方同意将合同土地使用权出售给甲方，并提供相关的土地使用权证明文件

第三条：土地交付及价款支付

3.1乙方应在本合同签订后X个月内，将合同土地交付给甲方使用

3.2甲方应在本合同签订后X个月内，支付合同土地的总价款为X万元

第四条：土地使用规划及开发要求

4.1甲方应按照相关法律法规和规划要求，合理利用合同土地进行房地产开发

4.2甲方应保证开发项目符合当地城市规划和土地利用规划的要求

第五条：土地权属及争议解决

5.1甲方应保证合同土地的权属清晰，无任何法律争议和纠纷

5.2如发生土地权属争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有关机关申请解决

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同时，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

第七条：违约责任

7.1甲方未按照约定时间支付价款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为总价款的X%

7.2乙方未按照约定时间交付土地的，应向甲方支付迟延交付的违约金，违约金金额为总价款的X%

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、终止和延续

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年

9.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约X年

第十条：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条：合同附件

11.1合同土地使用权证明文件

11.2房地产开发项目规划方案及相关审批文件

第十二条：甲方义务和责任

12.1甲方应按照合同约定进行土地开发，并保证开发项目的质量和安全

12.2甲方应承担合同土地开发过程中的所有费用和风险

第十三条：乙方义务和责任

13.1乙方应保证合同土地的权属清晰，无任何法律争议和纠纷

13.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续

第十四条：双方的权利和义务

14.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务

14.2双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露合同内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（Developer）：指X房地产开发有限公司，营业执照号码：X，注册地址：X。

1.2乙方（Landowner）：指X集体所有制土地使用权人，身份证号码：X，地址：X。

1.3合同土地：指位于X地区的拟用于开发的集体土地，地块编号：X，面积为X平方米。

第二条：合同标的及范围

2.1甲方同意购买乙方持有的合同土地使用权，用于2024年度房地产开发项目，项目名称：X，项目地点：X。

2.2乙方同意将合同土地使用权出售给甲方，并提供相关的土地使用权证明文件，包括集体土地使用证、土地权属证明等。

第三条：土地交付及价款支付

3.1乙方应在本合同签订后X个月内，将合同土地交付给甲方使用。土地交付包括土地的实际交付和土地使用权变更登记至甲方名下。

3.2甲方应在本合同签订后X个月内，支付合同土地的总价款为X万元。价款的支付方式为：合同签订后X个工作日内支付首付款X万元，剩余款项在土地使用权变更登记完成后支付。

第四条：土地使用规划及开发要求

4.1甲方应按照相关法律法规和规划要求，合理利用合同土地进行房地产开发。开发项目应符合当地城市规划和土地利用规划的要求，包括但不限于建筑规模、建筑高度、建筑密度、绿地率等。

4.2甲方在进行房地产开发时，应遵守环保、安全、消防等各项法律法规，并保证开发项目的质量和安全。

第五条：土地权属及争议解决

5.1甲方应保证合同土地的权属清晰，无任何法律争议和纠纷。如土地权属存在争议，甲方应负责解决争议，并承担因此产生的一切费用和损失。

5.2如发生土地权属争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有关机关申请解决。

第六条：合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同时，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。变更或解除合同的事项应符合相关法律法规和政策要求。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预