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10.6.1项目特点及难点分析

10.6.1.1主要特点及工程难点

根据本次工程招标文件所明确的工程情况，本工程为大型的商业用途建筑，采用的是桩基础

工程，计划有三层地下室，建筑规模办公楼为地上18层、写字楼为22楼、酒店为38楼的超高

层建筑，依照上述工程情况，综合考虑本项目特点及总难点主要有以下几点：

1.建筑面积大，开发建设的范围广，涉及大规模的施工现场管理，作好总平面的协调管理和

安全管理工作成为监理工作的重点；

2本项目计划采用桩基础工程，三层地下室施工，具有基础桩密、桩深的工程特点，作好本

项目的桩基础部分的质量控制也是本项目工程控制的重点；

3由于本项目酒店、写字楼、办公楼均有3层地下室，必然涉及深基坑施工管理，具有深基

坑施工的特点，作好基坑施工的安全管理和质量控制是本项目的难点；

4本项目为商业楼并负责精装修施工监理，具有多专业施工的特点，为作好本项目的监理工

作，各专业配合、穿插施工管理是本项目工作难点。

10.6.1.2工程难点分析及针对性措施

1.总平面布置图的监理

大规模施工总平面管理作好本项目单位工程施工组织设计审查工作，根据建筑物的分布特

点，结合项目周边的施工环境，审查施工组织总平面分布是否合理；总平面管理是针对整个施工

现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图进行规划和管理，具

体表现在：施工平面图规划应具有科学性、方便性。施工现场按文明施工有关规定，在明显的地

方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌，有

条件时在施工现场布置全场监控仪器动态地直接地管理现场。供电、给水、排水系统的设置严格

遵循平面图的布置。所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置。施工总平面图必须

经监理和建设单位审批同意后方能实施。若施工单位需修改调整，应将书面的平面修改通知(图)

报监理审批，经批准后方能实施。监理工程师应经常检查施工总平面管理执行情况，督促施工单

位组织合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。监理工程师应要求并参加每月由施工单位组

织的各部门、各条线负责人对工地安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生进行检查打分活动，

并进行核定，以有力促进安全生产、文明施工标化管理。按照施工总平面布置图合理的对作业区、

生活区和材料加工区及库房进行合理的布置。安排好施工道路，施工出入口。按施工现场总平面

布置图布置施工平面：安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。使施工现

场井然有序，生产和生活等各种通道便捷顺畅；积极与业主、监理单位就工程项目施工管理方面

接洽。为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面交叉作业，更好地利用

场地，确保做到文明施工。施工平面管理工作设有专业人负责分片分项包干管理，未经工地负责

人同意，任何人不得任意改变；施工现场的水准点及座标点应有明显标志；并加以妥善保护，任

何人不得损坏；对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落实到实处。

2.人工挖孔桩施工地下水问题及其对策

地下水是深基础施工过程中常遇的问题，基本上是每桩施工时都存在，它给人工挖孔桩施工

带来许多困难。含水层中的水在开挖时由于人为破坏了其平衡状态，这样桩体周围的静态水就会

充入桩孔内，从而影响了人工挖孔桩的正常施工，如果遇到在动态水压土层，不仅开挖困难，而

且桩壁混凝土施工也很困难，护壁混凝土易被压力水冲刷穿透，发生桩身质量问题。如遇到了细

砂、粉砂土层，在压力水的作用下，极易发生流砂和井漏现象，也极易造成护壁上下段脱节，给

下段桩体施工带来极大的不便。采取的对策是：

(1地下水量不大时。在这种情况下，一般采用潜水泵抽水，边抽水边开挖，保持柱孔内)

基本不积水，桩孔成形且承载力满足设计要求后必须及时浇筑相应桩段的混凝土护壁，然后进行

下一段桩基的施工。

(2地下水量较大时。如果在使用潜水泵抽水不能使桩孔内积水抽完，不便进行开挖和混)

凝土护壁施工时，就应从施工方案上去考虑，合理安排各桩孔的施工顺序，采取对周围桩孔同时

抽水，使施工地段地下水位暂时下降，以减少开挖孔内的涌水量，并采取交替循环施工的方法，

合理组织、安排，能收到很好的效果。当人工挖孔桩深度不深时，一般可在场地四周合理布置

统一的轻型管井降水分流，当基础平面占地较大时，也可增加降水管井的排数，