个人小产权房买卖合同书8篇.docxVIP

个人小产权房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.房屋为XX层建筑，结构为XX结构，设计用途为XX。

3.房屋内部设施包括：XX。

二、房屋权利状况

1.甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

2.该房屋未设定抵押、质押等担保物权，也未出租给他人使用。

3.甲方保证该房屋不受任何第三方的追索，否则由甲方承担全部法律责任。

三、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部房款后，向乙方出具收据。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施设备完好。如存在质量问题，甲方应及时维修并承担相关费用。

3.乙方应在房屋交付后XX日内，办理完成过户手续。过户所需费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或存在违约行为，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或存在违约行为，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁，则提交至XX仲裁委员会；如选择诉讼，则提交至甲方所在地有管辖权的人民法院。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

七、合同生效时间及其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。补充协议应当采用书面形式进行签订。并报请公证机关进行公证。

3.甲方和乙方在本合同签订后，应及时向当地税务机关申报缴纳相关税款。并积极配合办理过户手续。确保本合同能够顺利进行履行。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积：XX平方米，房屋结构：XX。

2.房屋所有权证编号：XXXX，土地使用权证编号：XXXX。

3.房屋内的家具、电器等附属设施详见附件《房屋附属设施及物品清单》。

二、房屋的价格及支付方式

1.房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方在办理房屋过户手续时向甲方支付剩余价款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋的交付及验收

1.甲方在收到乙方支付的定金后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋或附属设施有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应及时修复或解决。

四、违约责任

1.如果甲方在收到定金后XX个工作日内未将房屋钥匙交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还定金并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.如果乙方在签订合同时未支付定金，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.如果乙方在办理房屋过户手续时未支付剩余价款，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，否则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还定金并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在接收房屋后，应遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违规行为，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

3.本合同