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物业管理公司转让协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1转让方

2.2受让方

3.转让物业的基本情况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业类型

3.4物业面积

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4付款条件

5.转让物业的权属及瑕疵

5.1权属确认

5.2瑕疵责任

6.物业管理服务内容与标准

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务标准

7.物业管理费用的计算与收取

7.1物业管理费用

7.2费用计算方法

7.3收费方式

7.4费用调整

8.物业维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用

9.物业安全与消防

9.1安全责任

9.2消防责任

10.物业管理合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.违约责任

11.1转让方违约责任

11.2受让方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同生效及附件

14.1合同生效

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1转让方指拥有物业所有权并同意将其转让给受让方的法人或其他组织。

1.1.2受让方指接受转让方物业所有权并同意支付相应转让价的法人或其他组织。

1.1.3物业指转让方拥有的位于[具体地址]的[具体物业类型]，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

1.1.4转让价格指受让方应支付给转让方的总金额，金额为人民币[具体金额]元整。

1.1.5物业管理指对物业进行维护、管理、保养、清洁、绿化、安全保障等服务。

1.1.6物业管理费用指受让方应支付给转让方或其指定的物业管理公司的服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，除非上下文另有明确规定，否则均应按照通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1转让方

2.1.1名称：[转让方名称]

2.1.2法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[转让方注册地址]

2.2受让方

2.2.1名称：[受让方名称]

2.2.2法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[受让方注册地址]

3.转让物业的基本情况

3.1物业名称：[物业名称]

3.2物业地址：[物业地址]

3.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业、工业等]

3.4物业面积：[物业总面积]平方米

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币[具体金额]元整。

4.2支付方式：

4.2.1受让方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付转让价格的[具体比例]作为首付款。

4.2.2剩余转让价格应自合同签订之日起[具体天数]年内分期支付，具体支付时间和比例如下：

[具体时间1]支付[具体比例1]

[具体时间2]支付[具体比例2]

[具体时间N]支付[具体比例N]

4.3支付时间：按照上述支付方式中的具体时间执行。

4.4付款条件：受让方在支付转让价格时，应按照国家相关法律法规及银行规定办理。

5.转让物业的权属及瑕疵

5.1权属确认：

5.1.1转让方保证其拥有物业的合法所有权，并有权将其转让给受让方。

5.1.2转让方应向受让方提供物业所有权证书等相关证明文件。

5.2瑕疵责任：

5.2.1转让方应保证转让物业不存在任何未披露的瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

5.2.2受让方在接收物业时，有权对物业进行查验，如发现瑕疵，转让方应负责修复或赔偿损失。

6.物业管理服务内容与标准

6.1物业管理服务内容：

6.1.1维护物业设施设备的正常运行。

6.1.2保持物业清洁卫生。

6.1.3负责公共区域的绿化和养护。

6.1.4负责物业的安全保卫和消防工作。

6.1.5处理业主投诉和纠纷。

6.1.6执行国家和地方有关物业管理的法律法规。

6.2物业管理服务标准：

6.2.1严格按照国家物业管理服务标准执行。

6.2.2定期对物业管理服务进行检查和考核。

6.2.3提供优质的物业管理服务，确保业主的合法权益。

8.物业维修及保养

8.1维修责任

8.1.1转让方负责物业在转让前存在的任何缺陷或瑕疵的修复。

8.1.2受让方负责物业转让后的日常维修和保养。

8.2保养责任

8.2.1受让方应按照物业管理规定和标准对物业进行定期保养。

8.2.2保养内容包括但不限于设施设备的定期检查、维护和更换易损件。

8.3