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物业厂区服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3专项服务内容

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2质量监控

3.3质量投诉处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

7.维修与保养

7.1日常维修保养

7.2设备设施维修

7.3紧急抢修

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

9.消防安全

9.1消防安全制度

9.2消防设施设备管理

9.3消防安全宣传教育

10.环境卫生

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生管理

10.3环境卫生检查

11.公共秩序

11.1公共秩序维护

11.2违规行为处理

11.3社区活动组织

12.产权人权益保护

12.1产权人权益保障

12.2产权人投诉处理

12.3产权人参与决策

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任承担

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在物业厂区服务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方厂区内所有物业设施和公共区域，包括但不限于住宅、办公楼、厂房、商业设施等。

1.3合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起至合同约定的期限届满之日止。

1.4合同期限

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

a.保安巡逻

b.清洁卫生

c.公共区域绿化

d.公共设施设备维修保养

2.2专业物业服务

a.设备设施维护

b.环保绿化养护

c.安全消防管理

d.公共区域设施更新改造

2.3专项服务内容

专项服务内容根据甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细列出。

3.服务标准与质量

3.1服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方要求，确保服务质量。

3.2质量监控

甲方设立服务质量监控小组，定期对乙方服务进行监督检查。

3.3质量投诉处理

甲方对乙方服务中的质量问题，有权提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

服务费用根据合同约定的收费标准和服务内容进行计算。

4.2服务费用支付方式

甲方应按月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后执行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

乙方应对甲方厂区内的物业管理负全面责任，确保物业管理工作的正常运行。

5.2物业管理义务

乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，维护甲方厂区内的公共秩序。

5.3违约责任

乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

甲方享有本合同约定的各项权利，包括但不限于知情权、监督权、参与决策权等。

6.2业主义务

甲方应遵守本合同约定，按时支付服务费用，配合乙方进行物业管理。

6.3业主大会

甲方有权召开业主大会，讨论决定与物业管理相关的事项。

7.维修与保养

7.1日常维修保养

乙方应对甲方厂区内的公共设施设备进行日常维修保养，确保设施设备正常运行。

7.2设备设施维修

甲方发现设施设备故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行维修。

7.3紧急抢修

发生紧急情况，