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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同管理制度(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2合同当事人的定义

1.3术语与定义

2.合同当事人信息

2.1物业管理方的信息

2.2业主大会或业主委员会的信息

2.3相关政府部门或组织的信息

3.物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的具体项目

3.3物业服务的标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的组成

4.2物业服务费用的收取方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

5.2物业管理费用的收取方式

5.3物业管理费用的调整

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2业主大会或业主委员会的责任

6.3相关政府部门或组织的责任

7.物业维修与维护

7.1物业维修的范围

7.2物业维修的流程

7.3物业维护的标准

8.业主权益保障

8.1业主权益的内容

8.2业主权益的保障措施

8.3业主权益的申诉途径

9.物业管理与监督

9.1物业管理的监督机构

9.2物业管理的监督内容

9.3物业管理的监督方式

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的赔偿

10.3违约责任的争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的机构

12.3争议解决的法律适用

13.合同生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同生效与终止的时间

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理的定义

物业管理是指物业管理方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其附属设施、场地、环境等进行管理、维护和服务的活动。

1.2合同当事人的定义

1.2.1物业管理方是指依法取得物业管理资质，承担物业管理服务的法人或其他组织。

1.2.2业主大会是指物业管理区域内全体业主组成的自治组织。

1.2.3业主委员会是指业主大会选举产生的，负责管理业主大会日常事务的机构。

1.3术语与定义

本合同中使用的术语，除非另有说明，均应按照国家相关法律法规和行业惯例的解释执行。

第二条合同当事人信息

2.1物业管理方的信息

物业管理方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2业主大会或业主委员会的信息

业主大会名称：____________________

业主委员会名称：____________________

负责人姓名：____________________

联系电话：____________________

2.3相关政府部门或组织的信息

政府部门或组织名称：____________________

负责人姓名：____________________

联系电话：____________________

第三条物业服务内容

3.1物业服务的范围

3.1.1房屋及其附属设施的管理、维修和养护。

3.1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保等。

3.1.3供水、供电、供气、供暖等基础设施的管理。

3.1.4业主大会或业主委员会委托的其他服务。

3.2物业服务的具体项目

3.2.1房屋及设施设备的日常维护保养。

3.2.2公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

3.2.3业主投诉的受理和处理。

3.2.4业主大会或业主委员会会议的组织和服务。

3.3物业服务的标准

3.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3.2物业服务标准应满足业主的合理需求。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的组成

物业服务费用由物业管理服务费、公共能耗费和专项维修资金组成。

4.2物业服务费用的收取方式

物业服务费用按月收取，业主应于每月____日前缴纳。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用调整应遵循国家相关规定和业主大会的决定。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

物业管理费用由物业管理人员的工资、办公费用、物业管理设施设备折旧等组成。

5.2物业管理费用的收取