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物业委托管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督

5.3服务质量整改

6.物业维修与维护

6.1维修项目分类

6.2维修责任与义务

6.3维修费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理要求

7.2安全责任与义务

7.3安全事故处理

8.物业管理与业主沟通

8.1沟通方式与渠道

8.2沟通内容与要求

8.3沟通责任与义务

9.物业管理与政府监管

9.1政府监管要求

9.2物业管理公司遵守政府监管规定

9.3违反政府监管的处理

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任与处理

11.1违约责任承担

11.2违约责任处理

11.3违约责任赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（委托方）名称：____________________

1.1.2甲方（委托方）地址：____________________

1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________

1.1.4乙方（管理方）名称：____________________

1.1.5乙方（管理方）地址：____________________

1.1.6乙方（管理方）法定代表人：____________________

1.2合同订立日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：____________________

2.2物业管理服务项目：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域照明

2.2.4公共区域安全

2.2.5公共区域设施维护

2.2.6业主公共事务协调

2.3物业管理标准：

2.3.1公共区域清洁标准

2.3.2公共区域绿化标准

2.3.3公共区域照明标准

2.3.4公共区域安全标准

2.3.5公共区域设施维护标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：

3.1.1公共区域清洁费用

3.1.2公共区域绿化费用

3.1.3公共区域照明费用

3.1.4公共区域安全费用

3.1.5公共区域设施维护费用

3.2物业管理费用支付方式：按月支付

3.3物业管理费用支付时间：每月____日前

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：

4.1.1负责物业管理的全面实施

4.1.2保证物业服务质量符合合同约定标准

4.1.3依法履行物业管理职责

4.2业主责任：

4.2.1遵守物业管理规定，维护公共秩序

4.2.2配合物业管理公司进行物业管理工作

4.2.3按时缴纳物业管理费用

4.3第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，承担相应的责任和义务

5.物业管理服务质量与标准

5.1服务质量要求：按照国家相关标准及合同约定提供服务

5.2服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查

5.3服务质量整改：乙方应针对甲方提出的整改要求及时进行整改

6.物业维修与维护

6.1维修项目分类：分为紧急维修、一般维修和日常维护

6.2维修责任与义务：

6.2.1乙方负责维修范围内的维修工作

6.2.2甲方应配合乙方进行维修工作

6.2.3乙方应确保维修质量

6.3维修费用承担：根据维修项目的分类及合同约定承担相应费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理要求：乙方应制定安全管理措施，确保物业区域内安全

7.2安全责任与义务：

7.2.1乙方负责物业区域内的安全管理工作

7.2.2甲方应遵守安全规定，确保自身及他人安全

7.2.3乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患

7.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理

8.物业管理与业主沟通

8.1沟通方式