2024广东房屋租凭合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋的实际情况。

3.租金、押金等费用明确，避免日后发生争议。

解决办法：明确金额、支付时间及方式，并在合同中详细列明。

4.租赁期限清晰，避免提前解除或延长租赁期限时的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及租赁期满后的处理方式。

5.房屋使用及维修责任明确，防止损坏及维修纠纷。

解决办法：在合同中约定使用及维修责任，以及损坏赔偿的具体标准。

6.合同的变更、解除及违约责任明确，以便在出现争议时有所依据。

解决办法：在合同中详细列明变更、解除及违约责任的相关条款。

7.注意合同的签订、履行及争议解决所适用的法律法规。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同的合法性，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的人，具有支付租金并合理使用房屋的义务。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，作为使用房屋的对价。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房