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工厂物业管理合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

4.2物业管理终止时间

4.3物业管理期限续签

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修及更换

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

7.2物业秩序维护

7.3应急处理

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理职责

8.3档案查阅与复制

9.物业服务设施设备

9.1设施设备管理

9.2设施设备维修

9.3设施设备更新

10.物业服务合同变更

10.1变更原因

10.2变更程序

10.3变更生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：工厂名称

（2）乙方：物业管理公司名称

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：工厂具体地址

（2）乙方地址：物业管理公司具体地址

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：姓名、职务、联系电话、电子邮箱

（2）乙方联系人：姓名、职务、联系电话、电子邮箱

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）工厂内所有建筑物、构筑物及其附属设施

（2）工厂周边绿化区域

（3）公共设施、设备等

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生服务

（2）公共区域清洁

（3）绿化养护

（4）设施设备维护

（5）安全巡逻

（6）秩序维护

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生服务：每日两次清扫，保持清洁

（2）公共区域清洁：每日一次清扫，保持整洁

（3）绿化养护：每月修剪一次，保持绿化景观

（4）设施设备维护：定期检查，及时维修

（5）安全巡逻：24小时不间断巡逻

（6）秩序维护：处理各类扰乱秩序的行为

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

（1）人员工资

（2）设备折旧

（3）材料费

（4）其他费用

3.2物业管理费用收取方式

（1）按季度收取

（2）甲方应在每个季度前10个工作日内支付物业管理费用

3.3物业管理费用支付时间

（1）每个季度第一个月15日前支付上季度费用

（2）每个季度一个工作日支付本季度费用

4.物业管理期限

4.1物业管理起始时间

（1）自本合同签订之日起

4.2物业管理终止时间

（1）合同期限为一年

（2）合同到期前一个月，双方协商续签或解除合同

4.3物业管理期限续签

（1）合同期满前一个月，双方应协商续签合同

（2）续签合同期限不得超过一年

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）确保物业管理服务质量

（3）对物业管理范围内的设施设备进行维护

5.2业主责任

（1）遵守物业管理规定

（2）合理使用物业设施设备

（3）配合物业管理服务

5.3第三方责任

（1）对物业管理范围内的第三方行为进行管理

（2）确保第三方行为不影响物业管理

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

（1）业主应合理使用物业设施设备

（2）不得擅自改变物业结构及用途

（3）不得损害物业设施设备

6.2物业维护责任

（1）物业服务方负责物业设施的日常维护

（2）业主负责自己使用范围内的设施维护

6.3物业维修及更换

（1）日常维修由物业服务方负责

（2）大修或更换由双方协商确定

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

（1）建立健全安全管理制度

（2）加强安全防范措施

（3）及时处理安全隐患

7.2物业秩序维护

（1）维护公共秩序

（2）处理扰乱秩序的行为

（3）保障业主合法权益

7.3应急处理

（1）建立健全应急预案

（2）定期组织应急演练

（3）及时处理突发事件

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

（1）业主档案

（2）物业设施设备档案

（3）物业管理合同及协议

（4）物业管理费用收支档案

8.2档案管理职责

（1）乙方负责档案的收集、整理、归档和保管

（2）甲方有权查阅、复制自己名下的档案