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物业管理协议与物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同争议解决

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.4合同签订日期

本合同签订日期为：[具体日期]

第二条物业概况

2.1物业名称

[具体物业名称]

2.2物业地址

[具体物业地址]

2.3物业类型

[具体物业类型，如住宅小区、写字楼等]

2.4物业面积

[物业总面积，单位：平方米]

2.5物业配套设施

[列举物业内的配套设施，如电梯、停车场、绿化、健身设施等]

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

[列举基础物业管理服务内容，如环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等]

3.2专业物业服务

[列举专业物业服务内容，如家政服务、维修服务、社区活动组织等]

3.3特殊服务项目

[如有特殊服务项目，需详细列出服务内容、收费标准等]

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

[详细列出物业管理费用的构成、收费标准等]

4.2物业管理费缴纳方式

[说明物业管理费的缴纳方式，如银行转账、现金支付等]

4.3物业管理费缴纳期限

[规定物业管理费的缴纳期限，如每月、每季度等]

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

[详细说明物业管理公司的责任和义务，如提供优质服务、维护公共秩序等]

5.2业主责任

[详细说明业主的责任和义务，如遵守物业管理规定、维护公共设施等]

5.3第三方责任

[如有第三方参与，需详细说明其责任和义务]

第六条物业管理合同期限

6.1合同起始日期

本合同自[具体日期]起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签

合同到期前，双方可协商续签本合同。

第七条物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

[列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]

7.2合同终止条件

[列举合同终止的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]

7.3合同解除与终止程序

[详细说明合同解除与终止的程序，包括通知、文件送达等]

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后[具体期限]内协商解决争议。逾期未解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。

第九条违约责任

9.1违约情形

物业管理公司未按约定提供物业管理服务的；

业主未按时缴纳物业管理费的；

任何一方违反保密条款的；

任何一方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

恢复、赔偿因违约造成的